Распространённые площади квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025

Распределение квартир по площади на первичном рынке Новой Москвы

Осенью 2025 года более половины лотов (54%) на рынке жилья комфорт-класса в Новых территориях Москвы приходится на однокомнатные квартиры. Такие данные были получены от пресс-службы компании Plus Development, эксперты которой провели исследование новостроек в ТиНАО (Территория инновационного Нового административного округа).

Какие типы квартир доминируют в массовом сегменте

В результате анализа сформировались характеристики наиболее распространённых жилых площадей:

• Однокомнатные квартиры — в среднем по 39 кв. метров;
• Двухкомнатные — около 57,1 кв. метров;
• Трёхкомнатные — порядка 75,9 кв. метров;
• Студии — примерно 24,5 кв. метров.

При этом наиболее востребованными считаются следующие «золотые» метражи:

• Однокомнатные — около 40 кв. метров;
• Двухкомнатные — около 55 кв. метров;
• Трёхкомнатные — около 75 кв. метров.

Преимущества компактных и функциональных планировок

Директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко отмечает, что первичный рынок Новой Москвы продолжает ориентироваться на компактные, но удобные варианты жилья. Европланировки остаются одними из самых привлекательных среди покупателей. По её словам, «беспроигрышным вариантом по-прежнему считается квартира площадью около 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной».

Ценовая ситуация и параметры покупки в ТиНАО

Аналитики подчеркнули, что на массовом рынке ТиНАО квартиры существенно дешевле, чем в «старой» Москве. Стоимость одного квадратного метра, как правило, колеблется в диапазоне 240–290 тысяч рублей.

Что касается платежных инструментов, то примерно 70% сделок совершается с использованием ипотечного кредитования. Для сравнения, в 2024 году ипотека применялась в 80% случаев. В то же время формат рассрочки набирает популярность и составляет порядка 10-15% от общего числа сделок.

Перспективы и спрос на жильё в Новой Москве

По прогнозу Екатерины Наливайко, Новая Москва сохранит статус основной точки спроса в столичном регионе на 2026 год. Много внимания к этому рынку проявляют москвичи, желающие улучшить свои жилищные условия, выбирая просторные и современные квартиры.

Кроме того, около 40% покупателей – это жители других регионов, которых привлекают московская прописка и более доступные цены. В среднем стоимость жилья в Новой Москве на 30% ниже, чем в центральных районах города.

Итоги

Таким образом, исследование Plus Development подчеркивает тенденцию доминирования компактных однокомнатных квартир площадью около 40 кв. метров на первичном рынке комфорт-класса в Новой Москве. Снижение цен и развитие различных моделей оплаты способствуют росту спроса среди москвичей и региональных покупателей.