Распространённые площади квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025 года

Доля однокомнатных квартир и популярные площади в новостройках Новой Москвы

Осенью 2025 года на первичном рынке жилья комфорт-класса Новой Москвы более половины лотов, а именно 54%, занимают однокомнатные квартиры. Об этом сообщили в пресс-службе компании Plus Development, проведшей исследование новостроек Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО).

Аналитики компании выделили так называемые «золотые» площади квартир, которые доминируют в массовом сегменте Новой Москвы:

• однокомнатные квартиры — около 40 кв. метров;
• двухкомнатные квартиры — примерно 55 кв. метров;
• трёхкомнатные квартиры — около 75 кв. метров.

Средние площади квартир в новостройках ТиНАО следующие:

• студии — 24,5 кв. метров;
• однокомнатные — 39 кв. метров;
• двухкомнатные — 57,1 кв. метров;
• трёхкомнатные — 75,9 кв. метров.

Покупательские предпочтения и планировки

По словам Екатерины Наливайко, директора по маркетингу компании Plus Development, рынок первичного жилья Новой Москвы сохраняет тенденцию к выбору компактных, но функциональных квартир. Европланировки, предусматривающие объединение кухни и гостиной, продолжают привлекать наибольшее внимание покупателей.

Поэтому, по мнению эксперта, квартира площадью около 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной представляет собой наиболее востребованный и беспроигрышный вариант.

Ценовая ситуация и способы оплаты на рынке Новой Москвы

На октябрь 2025 года квартиры в массовом сегменте ТиНАО по стоимости квадратного метра значительно доступнее, чем в центральных районах столицы. Средняя цена за квадратный метр варьируется в диапазоне от 240 до 290 тысяч рублей.

При этом около 70% сделок заключаются с привлечением ипотечного кредитования. Стоит отметить, что с 2024 года доля ипотечных покупок снизилась: тогда ипотеку оформляли примерно в 80% случаев. Сейчас всё чаще применяется рассрочка, которая используется в 10–15% сделок.

Прогноз спроса и покупательская аудитория

Екатерина Наливайко отметила, что Новая Москва остаётся ключевым регионом спроса на жильё в московском регионе и в 2026 году. Её привлекают москвичи, желающие улучшить жилищные условия и приобрести просторные квартиры.

Также на уровне около 40% составляют покупатели из других регионов России. Их привлекает наличие столичной прописки и более низкие цены — в среднем на 30% ниже, чем в «старой» Москве.

Итоги и значимость исследований рынка Новой Москвы

Таким образом, исследование компании Plus Development выявило ключевые особенности спроса и предложения на первичном рынке жилья в ТиНАО осенью 2025 года. Доминируют компактные, удобные по планировке квартиры средней площади, доступные по цене и с гибкими условиями покупки. Это подтверждает устойчивый интерес к Новой Москве как к перспективному и востребованному месту для приобретения жилья.