Распространённые площади квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025

Популярные типы квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025 года

Осенью 2025 года более половины лотов (54%) на первичном рынке жилья комфорт-класса в Новой Москве составляют однокомнатные квартиры. Такие данные предоставила пресс-служба компании Plus Development. Специалисты компании провели анализ новостроек территории Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) и определили наиболее представленные типы жилья в массовом сегменте.

Средние площади квартир: «золотая» метражная категория

По результатам исследования, для массовых новостроек Новой Москвы характерны следующие средние площади:

• Студии: в среднем 24,5 кв. м;
• Однокомнатные квартиры: около 39-40 кв. м;
• Двухкомнатные квартиры: около 55-57 кв. м;
• Трёхкомнатные квартиры: порядка 75-76 кв. м.

Чаще всего в сегменте однокомнатных квартир преобладают варианты площадью 40 кв. м, для двухкомнатных – около 55 кв. м, а для трёхкомнатных – 75 кв. м.

Предпочтения покупателей и планировки

Директор по маркетингу Plus Development Екатерина Наливайко подчеркнула, что рынок первичного жилья в Новой Москве остаётся ориентированным на компактные, но функциональные решения. Она акцентировала внимание на популярности европейских планировок, которые продолжают привлекать большинство покупателей.

По её словам, оптимальным вариантом считается квартира площадью около 40 кв. м с просторной кухней-гостиной, что сочетает комфорт и практичность.

Ценовая ситуация и ипотечное кредитование

По состоянию на октябрь 2025 года цены на квартиры в массовом сегменте ТиНАО заметно ниже, чем в центральных районах Москвы. Передаваемые эксперты отметили, что стоимость квадратного метра обычно варьируется в диапазоне 240–290 тысяч рублей.

Рынок ипотечного кредитования показывает сдвиги: если в 2024 году около 80% сделок проводились с использованием ипотеки, то в 2025 году доля таких сделок снизилась до примерно 70%. В то же время увеличилось использование рассрочки, которая теперь составляет около 10–15% от сделок на первичном рынке.

Перспективы рынка и спрос на жильё в Новой Москве

Екатерина Наливайко отметила, что Новая Москва сохраняет статус главного фокуса спроса в столичном регионе и в 2026 году. Жители столицы всё активнее выбирают этот район для улучшения жилищных условий и приобретения просторных квартир.

При этом около 40% покупателей квартир в Новой Москве – жители других регионов. Их привлекает возможность получить московскую регистрацию и более выгодные цены, которые в среднем на 30% ниже, чем в старых границах города.

Ранее сообщалось

Ранее специалисты «Стройгазеты» также освещали мотивации и стратегии региональных покупателей, которые выбирают новостройки Москвы.