Обсуждение стоимости жилья в Самарской области

23 октября в Общественной палате Самарской области прошло заседание, посвященное состоянию строительной отрасли региона. В центре внимания оказалась стоимость жилья, которая, по словам Игоря Косилова, председателя комиссии ОП, составляет около 120 тысяч рублей за квадратный метр в Самаре. Он задал вопрос представителям застройщиков: «Является ли эта цена экономически обоснованной, или она должна быть выше?»

Представитель компании «Кошелев», занимающейся строительством микрорайона Кошелев-Парк, не смогла предоставить ответ, в то время как экс-президент Ассоциации строительных компаний «ГК «АМОНД» Ирбег Хугаев отметил, что цена в 120 тысяч рублей за квартиры без отделки явно занижена. По его словам, чистовая отделка сегодня стоит 15-20 тысяч рублей, тогда как ранее цена составляла всего 3,5-4 тысячи.

Также компании-застройщики сообщили о снижении спроса на фоне сокращения программы льготной ипотеки, что негативно сказалось на объемах строительства. В Кошелев-Парке на 2025 год запланирован ввод в эксплуатацию лишь одного дома, в Волгаре — около 10,5 тысяч квадратных метров. Хугаев подчеркнул, что рост процентных ставок значительно увеличил расходы застройщиков, отмечая, что сейчас главной задачей является обеспечение продаж, которые покрывали бы банковские кредиты с процентной ставкой от 18%.