Затраты застройщиков на рекламу в Telegram: более 1,5 млрд рублей

Объемы рекламы застройщиков в Telegram с апреля 2024 по июнь 2025 года

Согласно данным пресс-службы диджитал-агентства RTA, основанным на исследовании МТС Spy Service, за период с апреля 2024 года по июнь 2025 года в системе Telegram Ads было зафиксировано свыше 8 миллиардов показов рекламных объявлений от более чем 239 компаний-девелоперов. Общая сумма расходов на такую рекламу превысила 1,5 миллиарда рублей.

При этом с начала 2025 года наблюдается заметное изменение в поведении застройщиков: количество случаев, когда Telegram-каналы используются как посадочные страницы для рекламы, сократилось примерно на четверть. Вместо этого компании все активнее рассматривают Telegram Ads в качестве источника трафика, направляющего пользователей на собственные сайты.

Тематика каналов и распределение показов

Аналитики выделили основные категории Telegram-каналов, где чаще всего демонстрируется реклама застройщиков:

• Игры – 21,3% показов
• Экономика – 13,8%
• Личные блоги – 9,3%

В сумме эти три категории дают почти 45% всех рекламных показов. В то же время темы, напрямую связанные с индустрией строительства и недвижимости — такие как «Интерьер и строительство», «Бизнес» и «Природа» — составляют лишь 6,9% от общего объема рекламы.

Использование Telegram-ботов

Согласно Михаилу Белобородову, генеральному директору RTA, Telegram-боты в качестве посадочных страниц остаются нишевым инструментом для лидогенерации. Доля показов, связанных с этим форматом, едва достигает 1% от общего числа.

Эффективные рекламные сообщения и тенденции визуализации

В результате анализа более 6,5 тысячи объявлений были выявлены наиболее успешные ключевые фразы, активно вызывающие отклик аудитории:

• «квартиры в Москве»
• «бизнес-класс»
• «старты продаж»

Особенно стабильно высокую вовлеченность получают объявления с сочетанием слов «квартиры бизнес-класса».

Кроме того, девелоперы всё чаще переходят к использованию визуальных форматов в рекламе. По словам Михаила Белобородова, в декабре 2024 года около 25% рекламных показов содержали фотографии, а примерно каждый десятый — видео. Сейчас доля объявлений с фотографиями выросла до почти 50%, тогда как видеообъявления продолжают занимать около 10% показов.