Расходы застройщиков на рекламу в Telegram превысили 1,5 млрд рублей

Объем рекламы девелоперов в Telegram Ads

С апреля 2024 года по июнь 2025 года рекламные объявления от более чем 239 компаний-девелоперов были показаны в Telegram Ads свыше 8 миллиардов раз. Общие затраты на такую рекламу составили около 1,5 миллиарда рублей. Эти данные были предоставлены пресс-службой диджитал-агентства RTA с ссылкой на исследование МТС Spy Service.

Изменения в рекламных стратегиях застройщиков

С начала 2025 года отмечена тенденция снижения использования собственных Telegram-каналов девелоперами в качестве посадочных страниц рекламы. Частота таких рекламных размещений упала примерно на 25%. Вместо этого все чаще рассматривается использование Telegram Ads как источник трафика перенаправления пользователей на официальные сайты компаний.

Тематика каналов с наибольшим количеством показов рекламы

Аналитики выделили основные категории Telegram-каналов, где чаще всего показывается реклама девелоперов. Тройка лидеров:

• Игры — 21,3% показов
• Экономика — 13,8% показов
• Личные блоги — 9,3% показов

В совокупности на эти три категории приходится почти 45% от общего количества показов.

Низкая доля тем с наибольшей конверсией

В то же время категории с высокой результативностью по лидам — «Интерьер и строительство», «Бизнес» и «Природа» — занимают только 6,9% от общего числа показов рекламы. Это указывает на определенный дисбаланс между объемом показов и качеством трафика.

Использование Telegram-ботов в качестве посадочных страниц

Telegram-боты, применяемые как посадочные страницы для рекламы, остаются нишевым инструментом маркетинга. По данным RTA, их доля в общей структуре показа рекламы составляет менее 1%, что говорит о небольшой популярности данного способа лидогенерации.

Самые эффективные рекламные сообщения

Анализ порядка 6,5 тысячи рекламных объявлений позволил выявить наиболее успешные текстовые связки, которые стабильно вызывают повышенный отклик у аудитории Telegram:

• «квартиры в Москве»
• «бизнес-класс»
• «старты продаж»

Особенно хорошо откликается аудитория на фразу «квартиры бизнес-класса».

Тренды в визуальном оформлении рекламы

CEO агентства RTA Михаил Белобородов отметил смену акцентов в рекламных материалах застройщиков — с текстовых на визуальные. В декабре 2024 года примерно 25% рекламных показов содержали фотоизображения, а видеообъявления составляли около 10% от общего числа.

К началу 2025 года доля объявлений с фотографиями увеличилась почти до 50%, тогда как процент видеорекламы остался примерно на прежнем уровне — около 10%. Это отражает растущую роль качественных визуальных элементов для привлечения внимания аудитории в Telegram.