Цены на машино-места в городах РФ растут быстрее квартир

Рост цен на машино-места в 2025 году

В 2025 году средняя стоимость покупки машино-места в городах с населением свыше миллиона человек достигла 1,3 млн рублей. Это на 20% больше по сравнению с показателями 2024 года. В городах с населением менее миллиона человек цена на место в паркинге выросла на 10% и составила в среднем 1,1 млн рублей. Такие данные предоставили пресс-службы компаний MACON и «Талан» в интервью «Стройгазете».

Сравнение роста цен на машино-места и квартиры

Эксперты отметили, что темпы роста цен на машино-места опередили рост стоимости квартир. За год цены на жильё в российских городах увеличились примерно на 7–9%. При этом приобретение машино-места в среднем требует бюджета, равного 17% стоимости квартиры.

Обеспеченность жилых комплексов паркингом

Аналитики подсчитали, что более 60% жилых комплексов в российских городах с населением свыше 500 тысяч жителей имеют организованный подземный или многоуровневый паркинг. В остальных проектах покупателям доступны только машино-места на придомовой территории.

Города с наибольшей долей организованных паркингов

• Барнаул — 95%
• Владивосток — 92%
• Москва — 87%
• Ставрополь — 86%
• Казань — 82%
• Ростов-на-Дону — 82%

Города с низкой обеспеченностью паркингами

Сложности с покупкой машино-места при покупке квартиры отмечены в Балашихе, Ярославле и Ульяновске — менее 15% строящихся проектов имеют организованный паркинг.

Количество машино-мест на 100 квартир

В жилых комплексах с организованным паркингом на каждые 100 квартир приходится в среднем 36 машино-мест. По уровню обеспеченности лидируют:

• Тольятти — 66 мест
• Самара — 66 мест
• Казань — 65 мест
• Севастополь — 62 места
• Хабаровск — 56 мест

Самое низкое количество паркингов на 100 квартир зафиксировано в следующих городах:

• Омск — 22 места
• Ижевск — 18 мест
• Махачкала — 17 мест
• Новокузнецк — 15 мест
• Оренбург — 12 мест
• Балашиха — 4 места

Факторы, влияющие на обеспеченность паркингами

Наталья Гарифуллина, коммерческий директор компании «Талан», пояснила, что уровень обеспеченности машино-местами напрямую зависит от:

• Градостроительных нормативов и их соблюдения
• Качества и класса жилья
• Масштаба жилых комплексов
• Доходов и платежеспособности покупателей

Она отметила, что в крупных городах с населением свыше миллиона человек на 100 квартир приходится в среднем 39 машино-мест, тогда как в остальных больших городах этот показатель на 15% ниже и составляет около 33 мест.

Продажи машино-мест на стадии строительства и после сдачи домов

В 2025 году на стадии строительства жилых домов на каждые 100 проданных квартир пришлось всего 15 проданных машино-мест. К моменту ввода жилых комплексов паркинг обычно реализован лишь на 40–45%. Основная часть продаж мест в паркинге приходится на период после сдачи объекта. Это связано с высоким уровнем ипотечных сделок — новым владельцам квартир требуется время, чтобы накопить средства для покупки машино-места.

Роль зарядных станций в стоимости недвижимости

Ранее главный архитектор ГК «БЭЛ Девелопмент» Алексей Мирошкин в интервью «Стройгазете» отметил, что установка зарядных станций для электромобилей не является лишь модным трендом. По его мнению, это эффективный способ повысить стоимость жилой недвижимости и привлечь дополнительных клиентов.