Причины роста себестоимости строительства в России: анализ и прогнозы

Динамика роста себестоимости строительства в России

За первые 11 месяцев 2025 года общая себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%. С конца 2020 года и по настоящее время рост составил внушительные 90,9%. Эти данные предоставила пресс-служба группы компаний «РКС Девелопмент» в комментариях для «Стройгазеты».

Ключевые факторы удорожания строительства

К основным причинам повышения стоимости строительства были выделены следующие драйверы:

• дефицит квалифицированной рабочей силы;
• увеличение заработных плат;
• рост логистических расходов;
• подорожание строительных материалов.

Изменения цен на строительные материалы в 2025 году

Мониторинг цен по основным категориям строительных материалов с начала текущего года показал разнонаправленную динамику.

Материалы с заметным ростом стоимости:

• керамическая плитка — повышение на 27,7%;
• сантехнические изделия — увеличение на 16%;
• ПВХ-изделия — рост на 14,3%;
• инертные материалы — на 19%;
• трубная продукция — подорожание на 5,5%;
• штукатурные смеси — возросли на 3%.

Материалы с снижением цен:

• арматура — снижение на 17%;
• газосиликатный блок — удешевление на 23%;
• утеплитель — уменьшение стоимости на 10%.

Влияние роста затрат на рабочую силу и механизмы

Сравнительный анализ данных на конец 2020 года выявил, что наибольшее воздействие на общую себестоимость строительства оказало удорожание затрат на рабочую силу и услуги механизмов. Рост в этой категории составил 102%, что повлекло за собой увеличение себестоимости проекта почти на 49,5%.

Комментарий управляющего директора ГК «РКС Девелопмент» Петра Власенко

По мнению Петра Власенко, замедление темпов роста себестоимости связано прежде всего с изменениями в стоимости строительства «коробки» здания. Он отметил, что в 2025 году цены на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции росли незначительно или даже снижались по отдельным позициям. Тем не менее, доминирующий фактор повышения себестоимости — рост стоимости рабочей силы и услуг механизмов.

Структура себестоимости строительства и прогнозы на будущее

Эксперты подчеркнули, что наибольший удельный вес в современной структуре себестоимости занимают следующие статьи расходов:

• работа и услуги механизмов;
• фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции;
• инженерные сети;
• отделочные материалы.

В компании ожидают продолжение роста себестоимости строительства на фоне:

• продолжающегося дефицита квалифицированных кадров;
• высоких операционных затрат;
• увеличения ставок налога на добавленную стоимость (НДС).

Дополнительные препятствия для развития инноваций в строительстве

Ранее «Стройгазета» сообщала о трех ключевых барьерах, мешающих широкому внедрению инновационных технологий в строительной отрасли. По словам президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, именно эти препятствия ограничивают скорость и масштаб инновационного развития в секторе.