Рост зарплат в строительстве: анализ дефицита кадров и повышения оплат

Рост зарплат в строительной отрасли за последние два года

Последние два года в строительной отрасли наблюдается значительный рост заработных плат, что связано с острой нехваткой кадров на управленческих и квалифицированных рабочих позициях. Представители компаний October Group и Mega-Personal сообщили, что средний рост оплаты труда в секторе, включая рабочие специальности, за один год достиг 40%.

Увеличение зарплат по ключевым офисным специальностям

Исследование показало, что к октябрю 2025 года наибольший рост зарплат среди офисных позиций продемонстрировали диджитал-специалисты и менеджеры проектов — на 60% и 50% соответственно.

Особенности заработных плат в Москве и регионах

Москва остаётся регионом с наиболее благоприятными условиями оплаты труда из-за высокого дефицита квалифицированных специалистов. Мария Лапина, директор по персоналу October Group, отметила:

• С 2023 года средняя зарплата менеджера проектов в Москве выросла на 25–50% и составляет от 150 до 230 тысяч рублей и выше.
• В регионах аналогичные специалисты получили повышение на 15–30% с диапазоном от 70 до 150 тысяч рублей, в зависимости от направления и опыта.

Для диджитал-менеджеров в девелопменте рост на региональном рынке составил 20–40%, где в 2023 году диапазон зарплат был 60–110 тысяч рублей, а в 2025-м вырос до 70–140 тысяч, особенно в направлениях performance, веб-разработки и аналитики. В Москве за два года их зарплаты увеличились с 100-140 до 130-220 тысяч рублей в месяц, то есть рост составил 30–60%.

Это связано с высокой конкуренцией и дефицитом специалистов узких профилей.

Динамика зарплат в специализированных профессиях

• Аналитики-маркетологи в московских девелоперских компаниях повысили зарплаты на 20–40%, достигнув 110–150 тысяч рублей в месяц.
• В регионах их доходы выросли на 15–30% (с 40-85 до 50-100 тысяч рублей).
• Архитекторы и урбанисты получили прибавку от 10 до 22%.
• Специалисты по финансам и управленческому учёту увеличили доходы на 12–25%.

Кадровый дефицит и особенности найма

Мария Лапина подчеркнула, что в данный момент наибольший дефицит отмечается среди главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию. Работодатели готовы рассматривать кандидатов с разным уровнем опыта — от минимального до значительного. Возрастной разброс среди менеджеров проектов варьируется от 23 до 45 лет, а среди главных инженеров проекта — от 35 до 65 и старше. Для рабочих специальностей диапазон ещё шире.

Дефицит квалифицированных рабочих и зарплатные рекорды

Аналитики отмечают острую нехватку квалифицированных рабочих. Среди самых дефицитных профессий — сварщики. По словам Анны Коневой, директора по персоналу Mega-Personal, чтобы найти сварщика на объект, требуется в среднем две недели. В частности, сварщики 5–6 разряда чрезвычайно востребованы и получают до 300 тысяч рублей.

Вторая по дефициту профессия — стропальщик, специалист, отвечающий за безопасное крепление и перемещение грузов с помощью подъемных механизмов. Хороших стропальщиков мало, их часто приходится обучать дополнительно. Особенно остро нехватка именно тех, кто работает на открытом воздухе.

Другие редкие специалисты включают мастеров смены и машинистов крана.

Стратегии привлечения редких специалистов и рынок вакансий

Многие редкие специалисты неохотно меняют работодателя, поэтому для их привлечения компании предлагают гарантированный объем работы или повышенные зарплаты. В целом за год средняя заработная плата в строительной отрасли выросла почти на 40%, достигнув 118,4 тысяч рублей.

Анализ вакансий показывает, что для профессии «Строитель» средняя предлагаемая зарплата за год увеличилась на 16% и составляет 175,8 тысячи рублей.

Общая ситуация на рынке труда в строительстве

По данным Счётной палаты, в стране имеется 1,8 миллиона вакансий при 1,7 миллиона незанятых. Однако дисбаланс на строительном рынке особенно выражен. По оценкам ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России, дефицит строителей составляет около 160 тысяч человек. К 2030 году потребность отрасли достигнет примерно 789 тысяч дополнительных специалистов.

Рост спроса на узкопрофильные рабочие специальности

• Спрос на каменщиков в первом полугодии 2025 года вырос на 72%, с средней зарплатой 198 тысяч рублей.
• Отделочников требуется более чем вдвое больше, со средней зарплатой 164,5 тысяч рублей.
• Кровельщики также востребованы в два раза сильнее, заработок — около 173,5 тысячи рублей.
• Средняя зарплата арматурщиков составляет 172,2 тысячи рублей.

Эксперты отмечают, что дефицит этих специалистов сезонный: летом они загружены максимально. Для решения задачи применяется вахтовый метод — специалисты приезжают на длительные сроки из различных регионов, включая южные.

Молодёжь и миграционный фактор

Средний возраст сотрудников в строительной отрасли — 43-48 лет, при этом всё меньше молодых людей выбирают рабочие профессии. Анализ регионального спроса демонстрирует повышенную активность в таких городах, как Краснодар (152,29%), Казань (169,82%) и Новосибирск (137,42%). Это свидетельствует о расширении девелоперских проектов в крупных региональных центрах, а не только в столице.

Трудности с поиском представителей рабочих специальностей связаны с миграционными проблемами и низкой привлекательностью профессий для молодежи и лиц среднего возраста, считает Мария Лапина.

Заключение

Таким образом, рост зарплат в строительной сфере в последние годы является ответом на острую нехватку квалифицированных кадров. Особенно увеличились оплаты в Москве и среди узкопрофильных специалистов, что стимулирует привлечение и удержание работников. Однако дальнейшее развитие отрасли потребует масштабных усилий в кадровой политике и формировании привлекательности профессий для молодёжи.