Высокая ставка ЦБ ограничивает инвестиции и строительную активность – эксперты

Влияние высокой ключевой ставки на инвестиции и строительство

Хотя ключевая ставка Центробанка России снизилась с 21% до 16,5% в течение 2025 года, она по-прежнему оказывает заметное сдерживающее влияние на инвестиционную и строительную активность в стране. Об этом сообщили в пресс-службе аналитической компании INFOLine, эксперты которой провели глубокое исследование воздействия процентных ставок на реализацию инвестиционных проектов в России.

Результаты исследования INFOLine

Согласно опросу, проведённому среди участников рынка, 84% респондентов отметили негативное влияние высокой ключевой ставки на собственный бизнес. Число тех, кто зафиксировал частичное либо значительное замедление развития, возросло до 73%.

Вместе с тем, положительной тенденцией является снижение доли компаний, приостановивших реализацию проектов: с 22% в июле 2025 года до 9% в декабре того же года.

Ожидания и настроения участников рынка

• 77% опрошенных по-прежнему ожидают снижения активности в строительной отрасли (в июле этот показатель был выше на 6 п.п.).
• 48% прогнозируют значительное замедление, а 29% — умеренное.
• 15% респондентов надеются сохранить текущий уровень активности или даже увеличить её.

Сокращение новых проектов в строительстве

Эксперты INFOLine указывают на существенное сокращение активности при подаче заявок на новые строительные проекты в 2025 году. В различных сегментах рынка падение составило от 10% до 35% по сравнению с предыдущим годом.

Ситуация на первичном рынке недвижимости Москвы

Как ранее сообщала «Стройгазета», на первичном рынке «старой» Москвы представлено 341 проект — это на 7% меньше показателя ноября 2024 года. Особенно заметно сократилось количество комплексов на начальном этапе строительства — сегодня таких объектов 52, тогда как годом ранее было 65, что составляет снижение на 20%.

Перспективы и факторы улучшения

По мнению аналитиков, кардинально изменить ситуацию в строительном секторе можно будет при комплексном влиянии ряда факторов:

• нормализация геополитической обстановки;
• снижение стоимости заёмных средств;
• упрощение и сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.

В INFOLine подчеркивают, что в 2026 году существенных изменений ожидать не стоит — оптимистичным результатом станет сохранение текущего уровня активности без дальнейшего спада. При благоприятных условиях рост рынка может начаться спустя 2–3 года.