Высокая ключевая ставка ЦБ тормозит инвестиции и строительство — эксперты

Влияние ключевой ставки Центробанка на инвестиции и строительство

В течение 2025 года ключевая ставка Центрального банка России была снижена с 21% до 16,5%. Однако, несмотря на это снижение, ставка продолжает оказать заметное ограничивающее воздействие на инвестиционную и строительную деятельность в стране. Об этом сообщили в пресс-службе компании INFOLine, эксперты которой провели исследование, оценивающее степень влияния ключевой ставки ЦБ на реализацию инвестиционных проектов.

Результаты опроса среди участников рынка

Согласно исследованию, подавляющее большинство – 84% респондентов – отметили негативное воздействие высокой процентной ставки на свой бизнес. Более того, 73% опрошенных сообщили о частичном или значительном замедлении развития вследствие текущих условий.

При этом число компаний, временно приостановивших свои проекты, снизилось с 22% в июле 2025 года до 9% к декабрю, что свидетельствует о некотором улучшении ситуации по части реализуемых инвестиций.

Ожидания развития строительного сектора

• 77% респондентов прогнозируют снижение активности в строительстве (только на 6 процентных пунктов меньше по сравнению с июлем).
• 48% ожидают значительное замедление отрасли.
• 29% предвидят умеренное снижение темпов.
• 15% уверены в сохранении текущего уровня активности или его росте.

Сокращение числа новых проектов и перспективы рынка

Аналитики INFOLine также отметили существенное падение активности в запуске новых строительных проектов в 2025 году. По различным секторам сокращение составило от 10% до 35% по сравнению с предыдущим годом.

Эксперты выделили несколько ключевых факторов, которые способны кардинально улучшить ситуацию в строительном секторе:

• нормализация геополитической обстановки;
• снижение стоимости заемных средств;
• упрощение и сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.

Однако, по мнению специалистов, значительных изменений в 2026 году не ожидается. В INFOLine считают, что даже удержание текущего уровня активности будет рассматриваться как положительный результат. Возможный рост рынка может начаться лишь через 2–3 года при условии благоприятных обстоятельств.

Ситуация на первичном рынке жилой недвижимости Москвы

«Стройгазета» ранее сообщала, что на первичном рынке «старой» Москвы на данный момент представлено 341 проект жилищного строительства. Этот показатель на 7% ниже результатов ноября 2024 года.

Особенно заметно сократилось число комплексов, находящихся на начальном этапе строительства. Сейчас их насчитывается 52 проекта, что на 20% меньше, чем год назад, когда их было 65.