Россияне предпочитают новостройки вторичному жилью — исследование

Почти каждый второй россиянин планирует покупку квартиры

Согласно данным компании OCTOBER GROUP, 52% россиян, заинтересованных в недвижимости, рассматривают возможность приобретения квартиры в течение ближайших 1-3 лет. Среди потенциальных покупателей новостройки предпочитают 53%, а вторичное жилье – 47%.

Цели покупки недвижимости

Большинство респондентов (53%) планируют приобрести жилье для себя или своей семьи. Рассматривание квартиры только как инструмента для сдачи в аренду характерно для 12% опрошенных. Еще меньше – менее 1% – рассчитывают на перепродажу с прибылью.

Возрастные особенности выбора рынка

Пожилые и молодые покупатели предпочитают новостройки

Наибольший интерес к первичному рынку наблюдается среди людей старше 60 лет и молодежи в возрасте 18-28 лет. В группе 60+ доля желающих купить новостройку составляет 61%, из которых 28% предпочитают уже готовые объекты, а 33% – строящиеся. Вторичный рынок в этой возрастной группе выбирают 39%.

Сред молодежи (зумеров) 53% выбирают новостройки, причем 47% склоняются к готовым квартирам и только 6% – к строящимся домам. Интересно, что молодые покупатели в 1,5 раза чаще выделяют архитектурные особенности новостроек как главное преимущество перед вторичным рынком (39% против 27%).

Покупатели средних возрастных групп

В категории 29-44 года 52% респондентов склоняются к приобретению первичного жилья. Среди россиян 45-60 лет этот показатель составляет 51%. Таким образом, на протяжении всех возрастных групп сохраняется преимущество новостроек, хотя и с разницей в величине отчислений.

Главные достоинства первичного и вторичного жилья

Почему россияне выбирают вторичное жилье

• Возможность сразу заехать – 60%
• Ниже стоимость – 52%
• Отсутствие риска задержки строительства – 38%

Преимущества новостроек

• Современные планировки – 50%
• Новая инфраструктура – 40%
• Дополнительные удобства: лобби, паркинги, кладовки – 35%
• Возможность жить в совершенно новом пространстве – 34%
• Закрытая территория – 31%
• Современная архитектура и благоустройство – 27%

Предпочтения среди новостроек

По словам директора по маркетингу OCTOBER GROUP Юлии Леоновой, 57% покупателей новостроек предпочли бы приобрести квартиру в уже построенном доме. Однако на практике к моменту сдачи в эксплуатацию в продаже остается ограниченное количество квартир в удачных проектах.

Динамика рынка первичного жилья в 2025 году

Ранее сообщалось, что в 2025 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в России выросла на 14%. При этом число сделок сократилось на 8%, а объем предложения снизился на 9%.