Ввод жилья в России в 2026 году сократится до 103 млн кв. м – Хуснуллин

Прогноз ввода жилой недвижимости на 2026 год

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил журналистам, что в 2026 году объем ввода жилья в России может составить порядка 103 миллионов квадратных метров. Он уточнил, что этот показатель зависит от нескольких факторов, в том числе от ключевой ставки Центрального банка, объема выданных ипотечных кредитов и количества новых строительных проектов.

«В следующем году мы постараемся удержать объем ввода не ниже 100 млн кв. метров. Пока ориентируемся на планку в 103 млн кв. метров. Этот прогноз основан на текущих разрешениях на строительство и ходе реализации проектов», – отметил вице-премьер.

Ключевые задачи строительной отрасли на 2026 год

Достройка начатых проектов

• Основная задача – завершить все объекты, которые уже находятся в стадии строительства.
• Это позволит избежать сдвигов и задержек на рынке недвижимости.

Увеличение градостроительного потенциала

Марат Хуснуллин подчеркнул, что необходимо расширять возможности для строительства новых объектов, чтобы быть готовыми к улучшению денежно-кредитной политики. По его словам, только увеличение предложения поможет снизить цены на жилье.

В 2024 году количество выданных разрешений на строительство снизилось на 15% по сравнению с предыдущим годом, что отражает текущие вызовы в отрасли.

Сокращение инвестиционно-строительного цикла

Заместитель председателя правительства отметил, что над сокращением сроков от инвестирования до завершения строительства уже ведется работа. Хотя определенные успехи достигнуты, предстоит выполнить большой объем задач по улучшению нормативно-правовой базы в строительной сфере.

Влияние ключевой ставки ЦБ и ипотечного кредитования

Снижение ключевой ставки Центрального банка рассматривается как позитивный фактор для рынка жилья. Марат Хуснуллин выразил надежду, что этот тренд продолжится и будет ускоряться.

В 2025 году доля рыночной ипотеки достигла самого низкого уровня за всю историю российского рынка, что создало сложные условия для строительного сектора.

По словам вице-премьера, удержать рынок и завершить начатые проекты удалось благодаря льготным программам, особенно семейной ипотеке.

Он уверен, что при снижении ставки возрастет доля рыночной ипотеки, что позволит увеличить объемы строительства жилья.

Итоги 2025 года и перспективы

Ранее сообщалось, что по итогам 2025 года в России ожидается ввод около 107 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Это значение выше прогнозируемого объема на 2026 год, что свидетельствует о временном снижении планки ввода жилья.