Объем ввода жилья в России в 2026 году может снизиться до 103 млн кв. м — Хуснуллин

Прогноз ввода жилья на 2026 год

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил журналистам, что в 2026 году объем ввода жилой недвижимости в России может составить около 103 миллионов квадратных метров. На сегодняшний день именно этот показатель рассматривается как ориентир по итогам следующего года.

«В следующем году мы постараемся удержать планку не ниже 100 млн кв. метров. Точный объем зависит от ключевой ставки Центробанка, объема ипотечных кредитов и количества новых проектов. Пока ориентируемся на 103 млн кв. метров, учитывая количество выданных разрешений на строительство и этапы возведения объектов», — отметил Марат Хуснуллин.

Основные задачи на 2026 год

Достройка начатых проектов

По словам вице-премьера, приоритетом в 2026 году станет завершение всех начатых строительных проектов. Это позволит сохранить стабильный рынок жилья и избежать снижения объемов ввода из-за незавершенности объектов.

Увеличение градостроительного потенциала

Вторая важная задача — расширение потенциала строительной отрасли. Марат Хуснуллин отметил, что после нормализации ситуации с денежно-кредитной политикой страна должна быть готовой к наращиванию объемов строительства.

«Увеличение предложения — единственный способ снизить стоимость жилья», — подчеркнул он, отметив, что в нынешнем году количество выданных разрешений на строительство уменьшилось на 15% по сравнению с 2024 годом.

Сокращение инвестиционно-строительного цикла

Еще одним приоритетом является сокращение инвестиционно-строительного цикла. «В этом направлении уже достигнуты определённые результаты, но предстоит выполнить большой объем работ по совершенствованию нормативного законодательства», — добавил Хуснуллин.

Влияние ключевой ставки ЦБ и ипотечного рынка

Заместитель председателя правительства положительно оценил снижение ключевой ставки Центробанка как важный сигнал для рынка жилья. Он выразил надежду на продолжение этого тренда с более высокими темпами.

«В 2025 году доля рыночной ипотеки опустилась до самого низкого показателя за всю историю рынка. Это сложная ситуация. Мы смогли сохранять рынок и завершать проекты только благодаря льготным программам, прежде всего семейной ипотеке. Надеемся, что при снижении ставки доля рыночной ипотеки возрастет, и темпы строительства жилья увеличатся», — сказал Марат Хуснуллин.

Сравнение с предыдущими прогнозами

Ранее издание «Стройгазета» сообщало, что по результатам 2025 года в России ожидается ввод порядка 107 миллионов квадратных метров жилья. Таким образом, прогноз на 2026 год фиксирует небольшое снижение объема ввода, что связано с текущей экономической и финансовой ситуацией.

Ключевые показатели и факторы влияния

• Объем ввода жилья в 2026 году прогнозируется около 103 млн кв. метров.
• Важнейшие задачи — достройка начатых объектов и расширение потенциала строительства.
• Количество выданных разрешений на строительство в 2025 году снизилось на 15% к предыдущему году.
• Сокращение инвестиционно-строительного цикла благодаря изменениям в законодательстве.
• Зависимость от ключевой ставки ЦБ и ипотечного кредитования.
• Льготные программы, как семейная ипотека, поддерживают рынок в сложных условиях.

Подводя итог, можно сказать, что в 2026 году российский рынок жилья столкнется с задачами сохранения объемов ввода и повышением эффективности строительной отрасли, что позволит удержать доступность жилья в долгосрочной перспективе.