Ввод жилья в России сократится до 103 млн кв. м в 2026 году — Хуснуллин

Планируемый объем ввода жилья в 2026 году

В 2026 году объем ввода жилой недвижимости в России может составить примерно 103 миллиона квадратных метров. Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин в беседе с журналистами.

По его словам, правительство намерено удержать уровень строительства не ниже 100 миллионов квадратных метров жилья. Точный объем зависит от ряда факторов, в частности от уровня ключевой ставки Центрального банка РФ, количества выданных ипотечных кредитов и появления новых строительных проектов.

Пока ориентир по вводимому жилью составляет 103 миллиона кв. метров — этот показатель основан на анализе разрешений на строительство и стадии реализации текущих объектов.

Основные задачи на 2026 год

Достройка начатых проектов

Первостепенной задачей на 2026 год является завершение всех уже начатых жилищных проектов. Марат Хуснуллин подчеркнул важность этой работы для обеспечения устойчивого развития рынка недвижимости.

Увеличение градостроительного потенциала

Второй ключевой целью станет расширение градостроительного потенциала страны. По словам вице-премьера, после стабилизации денежно-кредитной политики Россия должна быть готова к наращиванию объемов строительства. Это позволит повысить предложение жилья и, как следствие, снизить его стоимость для конечных покупателей.

При этом в 2025 году количество выданных разрешений на строительство уменьшилось на 15% по сравнению с 2024 годом, что негативно влияет на будущие объемы ввода жилья.

Сокращение инвестиционно-строительного цикла

Не менее важной задачей станет сокращение длительности инвестиционно-строительного цикла. В этом направлении уже достигнуты определённые успехи, однако предстоит выполнить большой объем работы по совершенствованию нормативного законодательства, чтобы ускорить процессы реализации проектов.

Влияние ключевой ставки и ипотечного кредитования

Марат Хуснуллин отметил, что снижение ключевой ставки Центрального банка является позитивным сигналом для строительного сектора. Правительство рассчитывает на продолжение этого тренда с более интенсивным снижением ставок в будущем.

В 2025 году доля рыночной ипотеки достигла рекордно низких значений за всю историю рынка, что создает сложные условия для строительства жилья. Благодаря льготным программам, в первую очередь программе семейной ипотеки, удалось сохранить активность на рынке и завершить текущие проекты.

Вице-премьер уверен, что при снижении процентных ставок и увеличении доли рыночной ипотеки население сможет активнее строить новое жилье.

Итоги 2025 года и прогнозы

Ранее издание «Стройгазета» сообщало, что по итогам 2025 года общий ввод жилой недвижимости в России превысит 107 миллионов квадратных метров. Однако дальнейшее развитие отрасли в 2026 году будет определяться экономическими и финансовыми условиями, а также эффективностью государственных мер поддержки.

Ключевые факторы, влияющие на объемы ввода жилья:

• Уровень ключевой ставки Центрального банка;
• Объем ипотечного кредитования, включая льготные программы;
• Количество выданных разрешений на строительство;
• Состояние и развитие нормативной базы;
• Темпы и качество строительства начатых объектов.

Таким образом, несмотря на более осторожный прогноз по вводу жилья в 2026 году, при внимательном управлении денежно-кредитной политикой и активной поддержке ипотеки возможно стабилизировать и впоследствии увеличить объемы строительства жилой недвижимости в России.