Рост строительства жилья в Ленинградской области

Согласно данным компании DOGMA, ссылаясь на анализ «Дом.РФ», к концу июля текущего года совокупный объем строительства жилья достиг 9,8 миллиона квадратных метров. Из этого 43% (4,4 миллиона кв. м) строится в Ленинградской области. Застройщики активно развивают территории с хорошей транспортной доступностью, особенно направления, связанные с Санкт-Петербургом, на которых имеются скоростные трассы и железнодорожное сообщение. В качестве лидеров по строительству выделяются Всеволожский и Ломоносовский районы. Средняя стоимость квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тысяч рублей, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где средняя цена достигает 322 тысяч рублей. Разница в ценах делает жилье в области более привлекательным для покупателей. Также аналитики отметили снижение доли ипотечных сделок до 52% во 2-м квартале 2025 года по сравнению с 83% в аналогичном периоде 2024 года, что связано с отменой льготных ипотечных программ. В условиях изменений застройщики начали предлагать рассрочки и скидки. Ожидается, что дальнейшее снижение ключевой ставки Центробанком может вернуть ипотеку как основной стимул продаж. Эксперты прогнозируют, что к концу 2025 года ключевая ставка может снизиться до 14-15%, однако оптимальный уровень для стабильности рынка не должен превышать 10-11%.