Строительство офисов класса А подорожало до 330 000 рублей за квадратный метр

Исследование, проведенное консалтинговой компанией IBC Real Estate совместно с девелопером Stone, показало рост цен на строительство офисов класса А. Стоимость квадратного метра составила 330 000 рублей без учета затрат на землю и демонтаж. В I квартале 2025 года расходы на строительство одного квадратного метра общей площади составили 186 550 рублей, что на 11% больше по сравнению с предыдущими месяцами. Примечательно, что цены на строящиеся офисы выросли до 467 000 рублей за квадратный метр, а аренда поднялась на 14,6%, достигнув 38 415 рублей. Основные причины роста — нехватка рабочей силы и инфляция, индекс цен производителей в 2024 году составил 12,1%. Прогнозы показывают, что к 2027 году стоимость строительства может увеличиться еще на 30%, до 240 000 рублей за квадратный метр. Существующий объем офисов класса А составляет 5,8 млн кв. м, из которых большинство — спекулятивные объекты.