Россияне считают посуточную аренду жилья перспективным бизнесом

Интерес россиян к бизнесу и ипотеке

Согласно исследованию платформы «Авито Путешествия», 89% россиян задумываются о способах увеличения дохода. Из них 32% планируют начать собственный бизнес, а 7% уже им занимаются. Одно из самых обсуждаемых направлений — посуточная аренда жилья, которая заняла высокое место среди потенциальных бизнес-идей.

Предпочтительные направления для старта бизнеса

Респонденты предпочитают следующие направления для открытия собственного дела:

• Цифровые платформы — 26%
• Открытие пунктов выдачи заказов (ПВЗ) — 20%
• Интернет-магазины — 19%
• Посуточная аренда жилья — 15%
• Длительная аренда квартир — 14%

Хотя краткосрочная аренда занимает лишь 15-е место среди уже запущенных бизнесов, она входит в топ-4 наиболее привлекательных для будущего предпринимательства. Это свидетельствует о растущем интересе к этому сегменту.

Мотивы выбора посуточной аренды жилья

Основные причины, которые россияне называют для старта бизнеса в сфере посуточной аренды, включают:

• Высокий спрос на услуги — 68%
• Возможность оптимизировать бизнес-процессы — 51%
• Низкий порог входа с точки зрения знаний и подготовки — 45%
• Перспектива высокого дохода — 43%
• Меньший износ жилья по сравнению с долгосрочной арендой — 32%
• Небольшие стартовые инвестиции — 26%

Особенно заметны дополнительные мотивы среди возрастной группы 25–34 лет: желание развивать культуру гостеприимства, приносить людям положительные эмоции и необходимость погашения ипотечных обязательств.

Финансовые вложения и стартовый капитал

Средняя готовая сумма инвестиций для запуска бизнеса в посуточной аренде составляет 2,4 млн рублей, что существенно превышает средний уровень по другим направлениям (1,3 млн рублей). Однако эксперты отмечают, что на практике можно начать работу и с гораздо меньшими вложениями — от 100 тыс. рублей. Конечная сумма зависит от формы собственности жилья, его состояния и других факторов.

Портрет потенциального предпринимателя

Посуточную аренду чаще выбирают мужчины (53%) в среднем возрасте 41 год. Обычно у них есть высшее образование — 69% против 59% в среднем по всей выборке. Большинство из них состоят в браке (76% против 67%) и имеют детей (36% с одним ребёнком, 22% с двумя). Средний доход на члена семьи у этой группы выше среднего на 10 тыс. рублей.

Комментарий эксперта

Директор «Авито Путешествий» Артём Кромочкин отмечает, что бизнес в сегменте посуточной аренды привлекает взрослых и состоявшихся людей с высоким уровнем образования и пониманием необходимости вклада в развитие туристической культуры и сервиса. Он подчеркивает важность репутации, которую формируют отзывы гостей: «Для успеха и увеличения дохода предпринимателям нужно активно работать над своей репутацией».

По словам Кромочкина, россияне трезво оценивают свои возможности и ставят перед собой реалистичные цели. Так, они ожидают период почти в полгода до выхода на прибыль и планируют получать стабильный доход около 135 тыс. рублей в месяц. «Такие адекватные ожидания повышают шансы на успех и поддержание высокого качества услуг» — добавил он.

Ипотека и ставки по кредитам

Вопрос ипотечных ставок остается актуальным для россиян при покупке жилья. Большинство опрошенных готовы рассмотреть ипотеку при ставках не выше 6% (67%), либо до 10% (27%). Лишь незначительное число (2%) не намерены приобретать жильё в ипотеку ни при каких условиях.

Сравнение аренды жилья и проживания в гостиницах

Ранее «Стройгазета» сообщала, что проживание в гостиницах курортных и крупных городов России обходится в среднем на 60% дороже посуточной аренды квартир. Летом средняя цена за сутки в посуточной квартире составляет около 5,3 тыс. рублей, тогда как номер в отеле категории 3* — около 8,5 тыс. рублей.