В Москве предложение апартаментов снизилось на 25% из-за моратория

Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество апартаментов на рынке Москвы уменьшилось на 25% и на данный момент составляет около 5,3 тысячи объектов. Об этом сообщили в пресс-службе девелоперской компании AFI Development. Сокращение связано с действующим мораторием, введённым правительством города, который запрещает строительство новых апартаментов.

Ключевые тенденции рынка апартаментов

Анализ текущей ситуации на рынке апартаментов позволяет выделить несколько основных тенденций:

• Растущий спрос на небольшие по площади апартаменты;
• Увеличение стоимости квадратного метра;
• Запрет на возведение студий площадью менее 28 кв. метров, оказывающий влияние на архитектурные и ценовые тренды.

Рост цен на квадратный метр

Из-за ограниченного предложения средняя цена одного квадратного метра апартаментов в Москве за год повысилась на 20% и достигла 620 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра варьируется в зависимости от класса апартаментов:

• Комфорт-класс — от 200 тысяч рублей;
• Бизнес-класс — от 250 тысяч рублей;
• Премиум-класс — от 500 тысяч рублей;
• Элит-класс — от 1 миллиона рублей.

Особенно заметен рост цен на апартаменты с площадью до 28 кв. метров, где дефицит уже ощущается сильнее всего.

Мнение эксперта

По словам коммерческого директора AFI Development Артёма Карасева, апартаменты остаются востребованным форматом недвижимости как для инвестиций и получения дохода, так и для проживания:

«Из-за ограниченного предложения и высокой популярности апартаменты быстро дорожают, при этом рынок становится менее насыщенным, особенно в сегменте бизнес-класса.»

Дополнительные данные по рынку жилой недвижимости

Ранее было отмечено, что за последние пять лет средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве сократилась почти на треть. Это подчеркивает тренд на уменьшение жилых площадей в столице, что тесно связано с текущими ограничениями на строительство и потребительскими предпочтениями.

Таким образом, мораторий на строительство новых апартаментов и ограничение минимальных площадей приносят заметные изменения на рынке недвижимости Москвы — снижается количество доступных объектов, растут цены и меняются характеристики жилья.