В Москве сокращение предложения апартаментов на 25% и рост цен

Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год на московском рынке апартаментов количество предложений снизилось на 25% и сейчас составляет около 5,3 тысячи объектов. Об этом сообщили в пресс-службе девелоперской компании AFI Development. Сокращение связано с введённым правительством Москвы мораторием на строительство новых апартаментов.

Ключевые тенденции рынка апартаментов

Несмотря на уменьшение предложения, на рынке наблюдается рост спроса на небольшие апартаменты. Особое внимание уделяется студиям площадью менее 28 квадратных метров, на строительство которых действует запрет. В итоге это влияет на удорожание недвижимости данного сегмента.

Основные факторы изменения рынка:

• Введение моратория на строительство новых апартаментов;
• Запрет на возведение студий меньше 28 кв. м;
• Рост спроса на компактные площади;
• Увеличение средней цены квадратного метра.

Рост цен на апартаменты

Из-за ограниченного предложения средняя цена за квадратный метр апартаментов выросла на 20% за год и сейчас составляет приблизительно 620 тысяч рублей. В зависимости от класса жилья цена квадратного метра выглядит следующим образом:

• Комфорт-класс — от 200 тысяч рублей;
• Бизнес-класс — от 250 тысяч рублей;
• Премиум-класс — от 500 тысяч рублей;
• Элит-класс — от 1 миллиона рублей.

На фоне дефицита именно объекты с площадью до 28 кв. метров продолжают дорожать, что связано с их ограниченным строительством.

Мнение эксперта

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев отметил, что апартаменты остаются востребованным форматом недвижимости как для инвестирования и получения дохода, так и для проживания. Ограниченное предложение приводит к быстрому росту цен, а на рынке всё меньше интересных объектов, особенно в сегменте бизнес-класса.

Сокращение площади квартир бизнес-класса

Ранее издания сообщали, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве за последние 5 лет уменьшилась почти на треть, что дополнительно усиливает тенденцию к выбору более компактного жилья.