В Москве на 25% сократилось предложение апартаментов из-за моратория

Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество апартаментов, доступных на столичном рынке недвижимости, уменьшилось на 25% и на данный момент составляет около 5,3 тысяч объектов. По информации пресс-службы девелоперской компании AFI Development, ключевой причиной сокращения предложения стал введённый Правительством Москвы мораторий на строительство новых апартаментов.

Ключевые тенденции рынка апартаментов

Рынок апартаментов сегодня характеризуется несколькими важными тенденциями:

• Рост спроса на компактные площади. Покупатели всё больше ориентируются на небольшие студии и апартаменты небольшой площади.
• Увеличение стоимости квадратного метра. Запрет на застройку студий площадью менее 28 кв. метров повлиял на ограничение предложения, что вызвало рост цен.

Рост стоимости квадратного метра

Средняя цена одного квадратного метра апартаментов за год увеличилась примерно на 20%, достигнув отметки в 620 тысяч рублей. В зависимости от класса недвижимости цены варьируются следующим образом:

• Комфорт-класс: от 200 тысяч рублей за кв.м;
• Бизнес-класс: от 250 тысяч рублей за кв.м;
• Премиум-класс: от 500 тысяч рублей за кв.м;
• Элит-класс: от 1 миллиона рублей за кв.м.

На фоне растущего дефицита цена за квадратный метр в апартаментах площадью менее 28 кв. метров продолжит повышаться.

Комментарий эксперта

По словам коммерческого директора компании AFI Development Артёма Карасева, апартаменты остаются одним из востребованных форматов недвижимости как для инвестиций и получения дохода, так и для собственного проживания. Ограниченность предложения дополнительно стимулирует рост цен и снижает количество привлекательных объектов на рынке, особенно в сегменте бизнес-класса.

Связанные тенденции на рынке недвижимости Москвы

Ранее издание «Стройгазета» сообщало, что за последние пять лет средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве сократилась почти на треть, что также отражает тенденцию к уменьшению жилых пространств и повышению их стоимости.