Предпочтения москвичей и петербуржцев в нестандартных планировках новостроек

Рост интереса к нестандартным планировочным решениям в новостройках

В течение последнего года жители Москвы и Санкт-Петербурга проявили повышенный интерес к квартирам с нестандартными архитектурными и планировочными особенностями. Согласно данным пресс-службы компании Formula City, поисковые запросы на жилье с различными необычными характеристиками демонстрируют значительный рост с августа 2024 года.

Персональные лифты и помещение для стирки вне конкуренции

• Спрос на квартиры с персональными лифтами за год увеличился на 32% в Москве и на 19% в Санкт-Петербурге.
• Жильё со специальными комнатами для стирки, сушки и отпаривания привлекает внимание покупателей еще больше — рост спроса составил 53% в Москве и 17% в Санкт-Петербурге.

Фонтаны в квартирах: различия во вкусах столичных жителей

Любопытно, что отношение к квартирам с фонтанами в двух городах заметно отличается:

• В Москве интерес к таким объектам вырос почти на 46%.
• В Санкт-Петербурге, напротив, популярность подобных лотов снизилась на 28% по сравнению с прошлым годом.

Другие актуальные особенности жилья

• Собственные выходы на крышу — количество обращений по этому запросу увеличилось на 0,4% в Москве и на 4,5% в Петербурге.
• Квартиры с двумя кухнями стали привлекательнее на 1% и 2% соответственно. Такая планировка особенно востребована владельцами личных поваров.
• Детские горки в квартирах — новинка октября 2024 года, вызвавшая значительный интерес в столице, где количество запросов превысило петербургские почти в 22 раза. В некоторых многоуровневых резиденциях горки заменяют лестницы между этажами.
• В Москве также увеличился спрос на жильё с окном в ванной комнате (+13%) и мастер-спальнями (+7%).
• Петербургские покупатели активно ищут квартиры с личным тренажёрным залом, рост запросов составил 18%.

Снижение интереса к традиционным элементам

Несмотря на рост интереса к ряду новшеств, в обоих городах заметно уменьшился спрос на классические архитектурные элементы:

• Эркеры — сокращение интереса на 20% в Москве и на 11% в Санкт-Петербурге.
• Мансарды — снижение популярности на 1% и 28% соответственно.

Перемены на рынке элитного жилья

Денис Лола, директор по стратегическому маркетингу Formula City, отмечает важные сдвиги на рынке элитной недвижимости: если пять лет назад востребованными были квартиры с свободными планировками, дающими возможность индивидуального зонирования, то сейчас на такие предложения спрос упал на 22% в Москве и на 41% в Петербурге. На смену этому приходит предпочтение готовых решений, что требует внимательного анализа запросов покупателей и соответственно адаптированного подхода девелоперов к формату жилья.

Развитие нестандартных планировочных решений подчеркивает необходимость учёта меняющихся предпочтений жителей двух крупнейших столиц России.