Жильё с нестандартными планировками: топ-предпочтения москвичей и петербуржцев

Рост интереса к нестандартным планировочным решениям в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга

За последний год заметно вырос спрос на квартиры с необычными планировками в двух столицах России. Компания Formula City сообщает, что число поисковых запросов на жильё с персональным лифтом увеличилось на 32% в Москве и на 19% – в Санкт-Петербурге. Еще более высокий прирост отмечен по запросам на квартиры со специально оборудованными помещениями для стирки, суши и отпаривания – на 53% в столице и на 17% в Северной столице. На максимальном подъёме эти запросы находятся с августа 2024 года.

Отличия в предпочтениях москвичей и петербуржцев

Эксперты Formula City отмечают, что различия проявляются в отношении некоторых нестандартных опций. Например, интерес к квартирам с фонтанами в Москве вырос почти в полтора раза за год, в то время как в Санкт-Петербурге он снизился на 30%. По мнению специалистов, такие детали становятся признаком роскошного и комфортного жилья в столице.

Популярные нестандартные опции в новостройках двух столиц

• Персональные лифты – значительный рост интереса;
• Помещения для стирки, сушки и отпаривания – существенное увеличение запросов;
• Собственные выходы на крышу – рост спроса на 0,4% в Москве и 4,5% в Петербурге;
• Квартиры с двумя кухнями – рост на 1% и 2%, что связано с необходимостью размещения личного повара;
• Детские горки в квартирах – впервые зарегистрированы запросы в октябре 2024 года, с тех пор их число в Москве в 22 раза превысило петербургские показатели.

В ряде современных дизайн-проектов двухуровневых резиденций детские горки выполняют функцию лестницы на первый этаж, что подчеркивает инновационный подход к пространству.

Дополнительные тенденции в спросе на жильё

Помимо упомянутых особенностей, за последний год в Москве увеличилось количество запросов на квартиры с окном в ванной (на 13%) и мастер-спальнями (на 7%). В то время как в Санкт-Петербурге одним из заметных трендов стал рост интереса к квартирам с собственным тренажерным залом — на 18% больше запросов.

Сокращение популярности некоторых элементов

• Эркеры – снижение интереса на 20% в Москве и на 11% в Петербурге;
• Мансарды – упавший спрос на 1% в столице и на 28% в Северной столице.

Изменения в отношении к свободным планировкам

По словам Дениса Лолы, директора по стратегическому маркетингу компании Formula City, если пять лет назад трендом в элитной недвижимости были свободные планировки, дававшие возможность будущим жильцам самостоятельно зонировать пространство, то сегодня спрос на такие варианты значительно снизился – на 22% в Москве и 41% в Петербурге.

«Современные покупатели все чаще выбирают готовые решения, что требует от девелоперов глубокого анализа предпочтений клиентов и адаптации форматов жилья», – подчеркнул специалист.

Выводы

Анализ поисковых запросов и предпочтений жителей Москвы и Санкт-Петербурга свидетельствует о росте интереса к квартирам с нестандартными и функциональными решениями, такими как персональные лифты, удобные помещения для стирки, выходы на крышу, кухни и детские игровые элементы. При этом в каждом городе есть свои особенности и отличия в приоритетах жильцов. Девелоперам важно учитывать эти тенденции для успешной реализации жилых проектов.

Ранее эксперты Formula City делились особенностями реализации жилых комплексов с меблировкой, подчеркивая важность соответствия жилья последним трендам и ожиданиям покупателей.