Приоритетные нестандартные планировочные решения в новостройках Москвы и Петербурга

Рост интереса к персональным лифтам и помещениям для стирки

В течение последнего года в двух столицах существенно выросло количество запросов на нестандартные планировочные решения в новостройках. По данным пресс-службы компании Formula City, поисковые запросы на квартиры с персональными лифтами увеличились на 32% в Москве и на 19% в Санкт-Петербурге. Запросы на жилье со специально оборудованными помещениями для стирки, сушки и отпаривания выросли еще сильнее — на 53% в Москве и на 17% в Петербурге.

Различия в предпочтениях москвичей и петербуржцев

Эксперты отметили, что среди особенностей запросов по нестандартным опциям жители столицы и Северной столицы проявляют разные тенденции. Например, интерес москвичей к квартирам с собственными фонтанами вырос почти в полтора раза по сравнению с прошлым годом, тогда как в Санкт-Петербурге этот спрос снизился на треть.

Другие востребованные опции

• Собственные выходы на крышу: показатели запросов увеличились на 0,4% в Москве и на 4,5% в Петербурге.
• Квартиры с двумя кухнями: спрос вырос на 1% в Москве и на 2% в Северной столице. Дополнительная кухня чаще всего нужна при наличии личного повара.
• Квартиры с детскими горками: впервые отметились в октябре 2024 года. С тех пор количество запросов в Москве превышает петербургские в 22 раза. В двухуровневых резиденциях такие конструкции иногда заменяют лестницы для спуска на первый этаж.

Изменения в тематике запросов по городам

Кроме персональных лифтов и фонтанов, в Москве вырос интерес к квартирам с окнами в ванных на 13% и с мастер-спальнями — на 7%. В свою очередь, Петербург выделился увеличением числа запросов на квартиры с собственным тренажерным залом — рост составил 18%.

Однако в обоих городах снизилась популярность таких планировочных решений, как эркеры (снижение на 20% в Москве и 11% в Санкт-Петербурге) и мансарды (минус 1% в столице и 28% в Северной столице).

Тренды в плане планировок и комментарии экспертов

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола отметил, что если лет пять назад свободные планировки были характерной чертой элитной недвижимости, позволяющей покупателям самостоятельно зонировать пространство, то сейчас интерес к ним снижается. За последний год запросы на свободные планировки упали на 22% в Москве и на 41% в Петербурге.

«Сейчас растет востребованность готовых решений, поэтому девелоперам необходим тщательный анализ предпочтений покупателей и соответствующая адаптация форматов жилья,» — подчеркнул специалист.

Выводы

Таким образом, жители Москвы и Санкт-Петербурга проявляют все больший интерес к оригинальным и комфортным решениям в квартирах новостроек — от персональных лифтов и комнат для стирки до детских горок и собственных тренажёрных залов. При этом различия в предпочтениях столичных жильцов отражают уникальные особенности каждого города, что требует дифференцированного подхода при разработке жилых проектов.

Ранее эксперт Formula City уже рассказывал о важных нюансах реализации жилых комплексов с меблировкой, подчеркивая рост актуальности готовых предложений на рынке недвижимости.