Нестандартные планировки в новостройках Москвы и Петербурга

Рост интереса к нестандартным планировкам в новостройках двух столиц

За последний год существенно возросло количество поисковых запросов на квартиры с уникальными планировочными решениями в Москве и Санкт-Петербурге. Согласно данным, предоставленным пресс-службой компании Formula City, наибольший прирост с августа 2024 года был зафиксирован по нескольким направлениям, которые отражают изменяющиеся предпочтения жителей двух столиц.

Самые востребованные нестандартные решения

• Персональные лифты: рост спроса на квартиры с таким удобством составил 32% в Москве и 19% в Санкт-Петербурге.
• Специально оборудованные помещения для стирки, сушки и отпаривания: интерес увеличился на 53% в Москве и 17% в Северной столице.
• Собственные выходы на крышу: количество запросов выросло на 0,4% в Москве и 4,5% в Санкт-Петербурге.
• Квартиры с двумя кухнями: их популярность возросла на 1% и 2% соответственно.

Наличие двух кухонь чаще всего связано с необходимостью размещения личного повара, что указывает на растущие запросы на комфорт и функциональность жилья.

Новые и необычные запросы

В октябре 2024 года среди поисковых запросов впервые появились квартиры с детскими горками. С этого времени такие лоты в Москве начали интересовать покупателей в 22 раза чаще, чем в Санкт-Петербурге. В некоторых проектах двухуровневых резиденций детские горки даже выполняют роль альтернативы лестницам для перехода между этажами.

Различия в предпочтениях между Москвой и Санкт-Петербургом

Эксперты отметили существенные различия в интересах жителей двух столиц, особенно в отношении установок с фонтанами:

• В Москве количество обращений по квартирам с фонтанами увеличилось на 46%.
• В Санкт-Петербурге спрос на такие квартиры, напротив, снизился на 28%.

Также в Москве возрос интерес к квартирам с окнами в ванной комнате (+13%) и с мастер-спальнями (+7%). В Санкт-Петербурге в тренде квартиры с собственным тренажерным залом, для которых количество обращений увеличилось на 18%.

Снижение популярности некоторых элементов

В обоих городах заметно уменьшился интерес к следующим архитектурным особенностям:

• Эркеры – на 20% в Москве и на 11% в Санкт-Петербурге.
• Мансарды – на 1% в Москве и на 28% в Северной столице.

Изменения в подходах к планировкам элитного жилья

По словам Дениса Лолы, директора по стратегическому маркетингу Formula City, пять лет назад свободные планировки считались определяющей характеристикой элитной недвижимости. Они позволяли покупателям самостоятельно зонировать пространство в соответствии с личными предпочтениями. Сейчас же наблюдается заметное снижение интереса к подобным вариантам – на 22% в Москве и целых 41% в Санкт-Петербурге.

Вместе с тем, растёт актуальность готовых планировочных решений, что требует от девелоперов тщательного анализа предпочтений клиентов и адаптации форматов жилья под их запросы.

Выводы

Исследование, проведённое компанией Formula City, демонстрирует изменение запросов и предпочтений потенциальных покупателей квартир в двух крупнейших российских городах. Повышенный интерес к персональным лифтам, комнатам для стирки, собственным выходам на крышу и другим нестандартным решениям говорит о растущем внимании к комфорту и функциональности жилья. При этом различия в интересах москвичей и петербуржцев отражают специфику каждого региона, что следует учитывать девелоперам при создании новых жилых проектов.