Необычные планировочные решения в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга

Рост популярности нестандартных решений в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга

За последний год заметно увеличилось число запросов на квартиры с необычными планировками в Москве и Санкт-Петербурге. Компания Formula City сообщила «Стройгазете», что интерес к персональным лифтам вырос на 32% в Москве и на 19% в Санкт-Петербурге. Кроме того, запросы на жильё с отдельными помещениями для стирки, сушки и отпаривания увеличились на 53% в столице и на 17% в Северной столице. Максимальный подъём данного тренда отмечен с августа 2024 года.

Предпочтения москвичей и петербуржцев: сходства и различия

Эксперты выявили, что интересы жителей двух городов по некоторым планировочным решениям существенно расходятся. Например, квартиры с фонтанами в Москве стали запрашивать почти в 1,5 раза чаще, чем год назад. В Петербурге же популярность таких объектов снизилась на треть.

Другие востребованные нестандартные опции

• Собственные выходы на крышу: количество запросов увеличилось на 0,4% в Москве и 4,5% в Санкт-Петербурге.
• Квартиры с двумя кухнями: рост интереса составил 1% и 2% соответственно. Данная планировка актуальна в первую очередь для тех, кто пользуется услугами личного повара.
• Квартиры с детскими горками: впервые такие запросы появились в октябре 2024 года, при этом в Москве число обращений оказалось в 22 раза больше, чем в Петербурге. В некоторых двухуровневых резиденциях детские горки заменяют лестницы между этажами.

Другие заметные тренды в московской и петербургской недвижимости

• Окна в ванной стали запрашивать на 13% чаще в Москве.
• Мастер-спальни выросли в популярности на 7% в столице.
• Собственные тренажёрные залы — тренд Петербурга, с ростом запросов на 18%.

Одновременно в обоих городах заметно упал интерес к квартирам с эркерами (падение на 20% в Москве и 11% в Санкт-Петербурге) и мансардам (на 1% в Москве и 28% в Петербурге).

Изменение подходов к планировкам в элитной недвижимости

Денис Лола, директор по стратегическому маркетингу Formula City, отметил, что если пять лет назад свободные планировки были трендом элитного жилья, позволяя жильцам самостоятельно зонировать пространство, то в настоящее время спрос на подобные варианты существенно упал — на 22% в Москве и 41% в Санкт-Петербурге.

В то же время растёт востребованность готовых решений. Это, по словам эксперта, требует тщательного анализа запросов покупателей и адаптации форматов жилья со стороны девелоперов.

Итоги и перспективы

Таким образом, жители Москвы и Санкт-Петербурга проявляют растущий интерес к инновационным и нестандартным планировочным решениям. Персональные лифты, собственные выходы на крышу, дополнительные кухни и даже детские горки постепенно входят в число популярных опций. Вместе с этим сокращается спрос на эркеры, мансарды и свободные планировки, что влияет на стратегию девелоперов и дизайн жилых комплексов.