Оптимальная площадь квартиры для комфортного проживания – эксперты City Solutions

Тенденции изменения площади квартир на первичном рынке

Средняя площадь квартир на первичной недвижимости в России продолжает уменьшаться. За последний год показатель снизился на 1,45% и сейчас составляет около 49,1 квадратных метра. Более заметное сокращение наблюдается в городах-миллионниках.

Согласно данным платформы bnMAP.pro, в Москве средний метраж квартир в новостройках уменьшился на 1,52% — с 52,2 до 51,4 кв. метров. В Санкт-Петербурге сокращение оказалось более существенным — 3,34%, что привело к средней площади около 42 квадратных метров.

Однако, по мнению экспертов, дальнейшее уменьшение жилой площади вряд ли возможно без ущерба для комфорта. Василий Тимофеев, генеральный директор компании City Solutions, отмечает: «Большинство покупателей новостроек стремятся улучшить свои жилищные условия и уровень жизни. Снижение площади скоро достигнет предела — при дальнейших сокращениях теряется базовый комфорт».

Оптимальные размеры ключевых помещений квартиры

Спальня

По расчетам специалистов City Solutions, комфортная спальня начинается с площади 10-11 кв. метров. Это пространство достаточно для размещения двуспальной кровати, прикроватных тумб и платяного шкафа.

При необходимости организовать рабочее место оптимальный метраж увеличивается до 13 квадратов. Кроме того, желательно, чтобы санузел, площадью от 4 до 6 кв. метров, был расположен поблизости. Для квартир с четырьмя и более жильцами рекомендуется предусмотреть два санузла.

Для семейного проживания важную роль играют также гардеробные, кладовые и хозяйственные помещения.

Кухня-гостиная

Зона кухни-гостиной комфортна при площади от 15 до 18 кв. метров. Это позволяет разместить кухонный гарнитур, диван, телевизор, обеденный стол и стулья. Такой вариант подойдет для проживания одного или двух человек.

Для семей с одним или двумя детьми рекомендуется площадь комнаты увеличивать до 18-20 квадратных метров.

Детская комната

Для обеспечения полноценного пространства ребенку необходимо место для кровати, шкафа, рабочего стола и игровой зоны. Минимальная площадь детской для одного ребенка составляет 8 кв. метров, для двух — от 12 до 14 квадратных метров.

Входная зона и планировка

При входе в квартиру желательно иметь просторную, квадратной формы прихожую площадью от 5 до 10 кв. метров, в зависимости от количества жильцов.

Планировка помещения должна обеспечивать удобные и логичные маршруты между комнатами без лишних поворотов и узких проходов, что способствует комфортному проживанию.

Долгосрочный взгляд на инвестиции в жилье

Василий Тимофеев напоминает, что покупка недвижимости — это долгосрочная инвестиция. При улучшении экономической ситуации и увеличении доступности ипотечных кредитов спрос на малогабаритные квартиры может снизиться.

Понимание оптимальных размеров и функциональности жилья поможет сделать более обоснованный выбор при покупке квартиры на первичном рынке.

Ранее опубликованные рекомендации

Ранее эксперты издания «Стройгазета» рассказали о способах выбора оптимальной планировки квартиры в новостройках, что дополнительно помогает покупателям ориентироваться в современных рыночных реалиях.