Жители Москвы и Петербурга выбирают нестандартные планировки в новостройках

Рост интереса к нестандартным планировкам в Москве и Санкт-Петербурге

За последний год в столицах России значительно вырос спрос на квартиры с необычными планировочным решениями. Согласно данным пресс-службы компании Formula City, число поисковых запросов на жильё с персональным лифтом увеличилось на 32% в Москве и на 19% в Санкт-Петербурге.

Не менее заметен рост интереса к помещениям, специально оборудованным для стирки, сушки и отпаривания белья: спрос вырос на 53% в Москве и на 17% в Петербурге. Эти показатели достигают максимального прироста с августа 2024 года, что свидетельствует о явной тенденции среди покупателей жилья.

Различия в предпочтениях жителей двух столиц

Фонтаны в квартирах

Эксперты отмечают, что взгляды москвичей и петербуржцев на оформление квартир фонтанами существенно разошлись. В Москве интерес к таким лотам вырос почти в 1,5 раза, в то время как в Санкт-Петербурге популярность этой опции снизилась на треть.

Другие нестандартные решения

• Собственные выходы на крышу: количество запросов увеличилось на 0,4% в Москве и на 4,5% в Санкт-Петербурге.
• Квартиры с двумя кухнями: рост обращений составил 1% в Москве и 2% в Петербурге. Это решение востребовано, в частности, у тех, кто планирует иметь личного повара.
• Запросы на квартиры с детскими горками: впервые появились в октябре 2024 года, после чего в Москве их число увеличилось в 22 раза по сравнению с Петербургом. В некоторых проектах двухуровневых резиденций горки служат заменой лестниц на первый этаж.

Дополнительные тенденции в запросах покупателей

• Появление новых элементов в квартирах Москвы: помимо фонтанов, спрос на жильё с окнами в ванных комнатах вырос на 13%, а интерес к апартаментам с мастер-спальнями — на 7%.
• Популярность тренажёрных залов в Петербурге: количество запросов на квартиры с собственным спортзалом увеличилось на 18%, что отражает тренд на здоровый образ жизни.
• Падение интереса к эркерам и мансардам: в Москве запросы на эркеры снизились на 20%, а на мансарды – на 1%; в Санкт-Петербурге — на 11% и 28% соответственно.

Изменения в подходе к планировкам элитных квартир

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола прокомментировал, что пять лет назад жилые элитные объекты отличались свободными планировками, позволяющими владельцам зонировать пространство по собственному усмотрению. Однако сейчас рынок демонстрирует сокращение спроса на такие варианты — на 22% в Москве и 41% в Санкт-Петербурге.

Вместо этого возрастает востребованность готовых планировочных решений. Это требует более глубокого и многогранного анализа предпочтений клиентов, чтобы девелоперы могли адаптировать свои проекты и предлагать жильё, соответствующее современным запросам покупателей.

Заключение

Результаты анализа поисковых запросов свидетельствуют о значительных изменениях в ожиданиях жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Нестандартные и функциональные планировочные решения — от персональных лифтов и комнат для стирки до квартир с фонтанами и детскими горками — занимают всё более заметное место на рынке новостроек.

В последние годы явственно прослеживается сдвиг в сторону готовых концепций жилья, что требует от девелоперов внимательного изучения и учёта новых предпочтений покупателей.