Популярные нестандартные планировки ЖК в Москве и Санкт-Петербурге

Рост интереса к нестандартным планировкам в двух столицах

За последний год заметно выросло количество поисковых запросов на квартиры с уникальными дизайнерскими решениями в Москве и Санкт-Петербурге. Согласно данным пресс-службы компании Formula City, наиболее востребованными стали квартиры с персональным лифтом и специально оборудованными помещениями для стирки.

Динамика популярных опций

• Число запросов на квартиры с персональным лифтом увеличилось на 32% в Москве и на 19% в Санкт-Петербурге.
• Интерес к помещениям для стирки, сушки и отпаривания вырос на 53% в Москве и на 17% в Петербурге.

Эти показатели являются максимальными приростами с августа 2024 года и демонстрируют значительный спрос на инновационные планировочные решения.

Различия в предпочтениях москвичей и петербуржцев

Эксперты отметили, что в вопросе установки фонтанов в квартирах москвичи проявили повышенный интерес — количество запросов увеличилось почти в полтора раза. В Петербурге же наоборот наблюдается снижение популярности таких лотов на треть.

Другие востребованные нестандартные опции

• Собственные выходы на крышу — рост запросов на 0,4% в Москве и 4,5% в Санкт-Петербурге.
• Наличие двух кухонь — увеличение на 1% в Москве и 2% в Петербурге, что часто связано с потребностью в личном поваре.
• Квартиры с детскими горками появились впервые в октябре 2024 года. В Москве они востребованы в 22 раза чаще, чем в Санкт-Петербурге. В некоторых двухуровневых резиденциях горки играют роль лестницы между этажами.

Дополнительные тенденции по ключевым параметрам

В Москве отмечен рост количества запросов на жилье с окнами в ванной (+13%) и мастер-спальнями (+7%). Петербуржцы же проявляют всё больший интерес к квартирам с собственными тренажерными залами — рост на 18%.

Снижение популярности некоторых планировочных решений

• Снижение интереса к эркерам: -20% в Москве и -11% в Санкт-Петербурге.
• Мансарды стали менее востребованы на 1% в столице и на 28% в Петербурге.

Изменения в подходах к планировкам элитного жилья

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола отметил, что пятилетней давности тренд на свободные планировки с возможностью самостоятельного зонирования уступает место более готовым решениям. За прошедший год количество запросов на свободные планировки уменьшилось на 22% в Москве и на 41% в Санкт-Петербурге.

По его словам, это связано с необходимостью учитывать конкретные предпочтения покупателей и адаптировать форматы жилых комплексов под них, что требует всестороннего анализа и гибкости со стороны девелоперов.

Заключение

Таким образом, спрос на нестандартные и инновационные планировочные решения в Москве и Санкт-Петербурге существенно растет, однако с различиями по некоторым видам опций. Рост интереса к готовым архитектурным концепциям говорит о смещении рынка элитной недвижимости в сторону комфорта и специализированных функций, отвечающих уникальным запросам современных покупателей.

Ранее специалист Formula City поделился с «Стройгазетой» деталями реализации жилых проектов с полной меблировкой, что также отражает современный подход к созданию жилья в столицах.