Нестандартные планировочные решения в новостройках Москвы и Петербурга

Рост интереса к нестандартным планировкам в Москве и Петербурге

За последний год значительно увеличилось количество запросов на квартиры с оригинальными планировочными решениями в двух столицах России. Согласно данным пресс-службы компании Formula City, в Москве число поисковых запросов на жилье с персональным лифтом возросло на 32%, а в Санкт-Петербурге — на 19%. Что касается помещений, специально оборудованных для стирки, в Москве интерес вырос на 53%, в Петербурге — на 17%.

Эти данные отражают устойчивую тенденцию к повышению спроса на нестандартные функциональные решения в новостройках, что стало особенно заметно с августа 2024 года.

Предпочтения москвичей и петербуржцев по отдельным планировочным элементам

Эксперты отмечают заметные различия в предпочтениях жителей двух городов по некоторым уникальным архитектурным особенностям:

• Фонтаны в квартирах: В Москве интерес к квартирам с фонтанами увеличился почти в 1,5 раза за год. В Петербурге же спрос на такие лоты сократился на 30%.
• Персональные лифты и помещения для стирки: Наряду с этим, оба города демонстрируют устойчивый рост запросов на квартиры с личным лифтом и специализированными зонами для стирки, сушки и отпаривания.
• Собственные выходы на крышу: Обращения, связанные с квартирами, имеющими выходы на крышу, выросли на 0,4% в Москве и на 4,5% в Петербурге.
• Квартиры с двумя кухнями: Такие лоты востребованы в обоих городах, с приростом запросов на 1% и 2% соответственно. Обычно это связано с необходимостью иметь дополнительное пространство для личного повара.
• Квартиры с детскими горками: Впервые в октябре 2024 года зафиксированы поисковые запросы на такое жилье, причем в Москве число интересующихся увеличилось в 22 раза по сравнению с Петербургом. В некоторых дизайн-проектах горки заменяют лестницы между этажами в двухуровневых резиденциях.

Дополнительные тренды в жилом строительстве

Помимо основных запросов, специалисты выделили другие заметные изменения в предпочтениях:

• Ванная с окном и мастер-спальни: В Москве популярность квартир с окнами в ванных комнатах выросла на 13%, а с мастер-спальнями — на 7%.
• Собственные тренажерные залы: Петербург показал рост числа запросов на жилье с личными спортзалами на 18%.
• Снижение интереса к эркерам и мансардам: В обеих столицах упал спрос на квартиры с эркерами — на 20% в Москве и на 11% в Петербурге, а также на мансарды — на 1% и 28% соответственно.

Изменение подходов к проектированию элитного жилья

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола отметил, что за последние пять лет наметилась значительная смена тенденций в элитной недвижимости. Если раньше востребованными были свободные планировки, позволяющие покупателям самостоятельно зонировать пространство, то сейчас число подобных запросов снизилось на 22% в Москве и на 41% в Санкт-Петербурге.

В то же время растет интерес к готовым продуманным решениям, что предъявляет новые требования к девелоперам. Для успешной адаптации форматов жилья необходим всесторонний анализ предпочтений потенциальных покупателей.

Заключение

Таким образом, растущий интерес к функциональным и необычным планировочным элементам, таким как персональные лифты, собственные выходы на крышу и детские горки, отражает эволюцию запросов на рынке новостроек Москвы и Санкт-Петербурга. При этом индивидуальные тенденции двух столиц демонстрируют различные направления развития. Эти данные помогают девелоперам и застройщикам лучше ориентироваться в современных предпочтениях и создавать более востребованные проекты жилой недвижимости.