Нестандартные планировки в новостройках: что предпочитают жители Москвы и Петербурга

Рост популярности нестандартных планировок в двух столицах

За последний год заметно увеличился интерес жителей Москвы и Санкт-Петербурга к квартирам с нестандартными планировочными решениями. Согласно данным пресс-службы компании Formula City, количество поисковых запросов на жилье с персональным лифтом выросло на 32% в Москве и на 19% в Петербурге. Также значительно увеличился спрос на объекты с помещениями, специально оборудованными для стирки, — на 53% в столице и на 17% в северной столице.

Предпочтения москвичей и петербуржцев: сходства и различия

Эксперты отметили заметные различия в запросах жителей двух городов по некоторым параметрам. Например, интерес москвичей к квартирам с фонтанами внутри вырос почти в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом. В то же время в Санкт-Петербурге спрос на такие объекты снизился примерно на треть.

Другие востребованные нестандартные решения

• Собственные выходы на крышу — количество запросов увеличилось на 0,4% в Москве и на 4,5% в Петербурге;
• Квартиры с двумя кухнями — рост на 1% в Москве и на 2% в северной столице; чаще всего такое решение выбирают семьи с личным поваром;
• Запросы на квартиры с детскими горками впервые появились в октябре 2024 года — в Москве их оказалось в 22 раза больше, чем в Петербурге. В некоторых двухуровневых резиденциях горки заменяют лестницы для доступа на первый этаж.

Другие тренды в спросе на жилье

• На 13% увеличился интерес москвичей к квартирам с окнами в ванной комнате;
• На 7% чаще начали искать жилье с мастер-спальнями в Москве;
• В Петербурге стал популярнее вариант с собственным тренажерным залом — рост запросов на 18%;
• Снизился интерес к эркерам — на 20% в Москве и на 11% в Санкт-Петербурге;
• Популярность мансардных помещений упала на 1% в Москве и на 28% в Петербурге.

Изменение спроса на свободные планировки и готовые решения

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола отметил, что если пять лет назад востребованной чертой элитной недвижимости были свободные планировки, дававшие возможность самостоятельного зонирования пространства, то сейчас количество таких запросов значительно снизилось — на 22% в Москве и на 41% в Петербурге.

Вместе с этим растет актуальность жилья с готовой планировкой, что требует детального анализа предпочтений покупателей и адаптации форматов, предлагаемых девелоперами.