Стоимость самой дешёвой квартиры в Петербурге с сдачей в 2025 году

Общее состояние первичного рынка жилья в Санкт-Петербурге

К августу 2025 года на первичном рынке жилья Петербурга представлено 5173 квартиры, сдача которых запланирована до конца года. По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», предоставленным «Стройгазете», с января по август объем предложения уменьшился более чем вдвое — на 52,7%, что составляет 5775 лотов.

Динамика спроса и предложения по типам квартир

Студии — лидер по скорости продаж

Самыми быстро раскупаемыми стали квартиры-студии. С начала года их предложение снизилось на 64,6%, или 2211 лотов. В итоге на рынке осталось 1213 квартир-студий с плановой сдачей в 2025 году.

Самая доступная студия в августе 2025 года предлагается за 3,6 млн рублей. При этом площадь квартиры составляет 23,4 кв. метра. Жильё расположено в Пушкинском районе на последнем этаже десятиэтажного дома.

В то же время самая дорогая студия выставлена за 19,7 млн рублей. Это жильё площадью 34 кв. метра находится в Центральном районе города на пятом этаже девятиэтажного дома.

Рынок однокомнатных квартир

Однокомнатные квартиры также быстро распродаются. Сейчас на продаже представлено 2032 квартиры с датой сдачи в 2025 году. С начала года численность вариантов сократилась на 51,8% (или 2185 лотов).

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 4,7 млн рублей. За эту сумму можно приобрести жильё площадью 27,5 кв. метров в Красногвардейском районе, расположенное на первом этаже высотного 23-этажного дома.

Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры

• Объёмы предложений двухкомнатных квартир сократились на 44,3%. Сейчас их на рынке 1276 лотов.
• Трёхкомнатные квартиры подешевели и уменьшились в предложении на 39%, доведя число доступных объектов до 562.

Многокомнатные квартиры

В сегменте многокомнатных квартир наблюдается обратная тенденция: за январь–август 2025 года предложение выросло на 10 единиц, достигнув 90 лотов.

Рыночные тенденции цен на жильё

Ранее «Стройгазета» отмечала, что за последний год средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Петербурга выросла на 9,8% и составляет около 20,3 тыс. рублей. В сегменте новостроек прирост цен был более значительным — 19,7%, достигнув 50,4 тыс. рублей за кв. метр.