Нестандартные планировочные решения в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга

Рост интереса к персональным лифтам и специализированным помещениям

В течение последнего года в Москве и Санкт-Петербурге наблюдается заметный рост поисковых запросов на квартиры с нестандартными планировочными решениями. По данным пресс-службы компании Formula City, количество обращений на квартиры с персональными лифтами выросло на 32% в столице и на 19% в Северной столице. При этом интерес к жилым помещениям с оборудованными местами для стирки, сушки и отпаривания увеличился на 53% в Москве и на 17% в Петербурге.

Различия в предпочтениях москвичей и петербуржцев

Эксперты отметили, что отношение жителей двух городов к некоторым нестандартным решениям значительно разнится. Например, москвичи стали почти в полтора раза чаще интересоваться квартирами с собственными фонтанами, что контрастирует со снижением интереса петербуржцев к таким объектам на треть.

Популярные элементы планировки

• Собственные выходы на крышу — рост запросов на 0,4% в Москве и на 4,5% в Санкт-Петербурге.
• Квартиры с двумя кухнями — рост на 1% и 2% соответственно; такие помещения востребованы при наличии личного повара.
• Детские горки в квартирах — впервые появились запросы в октябе 2024 года, с тех пор количество обращений в Москве в 22 раза выше, чем в Петербурге. В некоторых двухуровневых резиденциях горки служат альтернативой лестнице на первый этаж.

Другие актуальные запросы в Москве

• Жилье с окнами в ванных комнатах — рост интереса на 13%.
• Квартиры с мастер-спальнями — увеличение запросов на 7%.

Тренды в Санкт-Петербурге

Для Петербурга характерен значительный рост – на 18% — числа запросов квартир с собственными тренажерными залами.

Снижение популярности традиционных элементов

В обоих городах отмечается ощутимое падение интереса к следующим элементам планировки:

• Эркеры — снижение на 20% в Москве и на 11% в Санкт-Петербурге.
• Мансарды — падение популярности на 1% в Москве и 28% в Петербурге.

Изменение спроса на свободные планировки

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола пояснил, что если пять лет назад больше всего ценились свободные планировки, дающие максимум вариативности в зонировании жилого пространства, то сегодня их популярность значительно упала: на 22% в Москве и на 41% в Санкт-Петербурге.

По словам эксперта, сейчас потребители все чаще выбирают готовые решения, что требует от застройщиков глубокого анализа потребностей покупателей и адаптации форматов жилья под новые запросы. Такой подход позволяет повысить конкурентоспособность объектов недвижимости на рынке.

Заключение

В 2024 году наблюдается заметная трансформация в предпочтениях жителей Москвы и Санкт-Петербурга в отношении нестандартных планировочных решений. Рост интереса к персональным лифтам, специализированным комнатам, фонтанам и другим уникальным элементам свидетельствует о формировании новых тенденций в сегменте новостроек. При этом различия в вкусах и требованиях между двумя столицами подчеркивают важность локального подхода к проектированию жилых комплексов.

Ранее представители Formula City также делились опытом реализации жилых проектов с мебельной комплектацией, что дополнительно подтверждает необходимость комплексного подхода к созданию современного жилья.