Нестандартные планировки в новостройках Москвы и Петербурга: тренды 2024 года

Рост спроса на нестандартные решения в новостройках двух столиц

В течение последнего года спрос на квартиры с необычными планировками заметно вырос в Москве и Санкт-Петербурге. По данным пресс-службы компании Formula City, количество поисковых запросов на жилье с персональным лифтом увеличилось на 32% в Москве и на 19% в Петербурге. Еще более заметен рост интереса к квартирам, оборудованным специально выделенными помещениями для стирки и сушки – в столице их число выросло на 53%, в Северной столице – на 17%.

Отметим, что максимальный прирост обращений на тему нестандартных планировочных решений фиксировался с августа 2024 года в обоих городах.

Особенности предпочтений москвичей и петербуржцев в вопросах планировки

Интересная тенденция проявилась в отношении квартир с фонтанами. Москвичи стали интересоваться подобными лотами почти в 1,5 раза чаще по сравнению с прошлым годом, тогда как петербуржцы наоборот снизили свой спрос на 33%.

Другие востребованные нестандартные опции включают:

• Собственные выходы на крышу – количество запросов возросло на 0,4% в Москве и на 4,5% в Санкт-Петербурге.
• Жилье с двумя кухнями – спрос увеличился на 1% и 2% соответственно. Такие планировки часто выбирают семьи, где работает личный повар.
• Запросы на квартиры с детскими горками возникают впервые, причем в Москве их число в октябре 2024 года оказалось в 22 раза выше, чем в Петербурге. В некоторых двухуровневых резиденциях горки выполняют функцию лестницы для спуска на первый этаж.

Другие актуальные тренды

• В Москве на 13% увеличился интерес к квартирам с окном в ванной комнате.
• На 7% вырос спрос на жилье с мастер-спальнями.
• В Петербурге отметился 18%-й рост обращений, связанных с квартирами, оборудованными собственным тренажерным залом.

Снижение популярности традиционных элементов планировки

Несмотря на растущий интерес к некоторым нестандартным вариантам, в обоих городах упал спрос на следующие типы планировок:

• Эркеры – на 20% в Москве и на 11% в Санкт-Петербурге.
• Мансарды – снижение на 1% в столице и на 28% в Северной столице.

Изменение взглядов на свободные планировки

По словам Дениса Лолы, директора по стратегическому маркетингу Formula City, характерным признаком элитной недвижимости еще пять лет назад были свободные планировки, которые предоставляли возможность самим обустраивать жилое пространство по желанию владельцев.

Однако сейчас зафиксировано существенное снижение запросов на такие решения – минус 22% в Москве и 41% в Петербурге. Вместе с этим растет актуальность уже готовых дизайнерских решений и продуманного зонирования, что требует от девелоперов глубокого анализа предпочтений покупателей и адаптации формата жилья.

Итоги и перспективы

Таким образом, в сегменте новостроек двух столиц наблюдается социокультурное смещение: растет интерес к функциональности и инновационным элементам, таким как персональные лифты, хозяйственные комнаты, детские игровые решения. При этом уменьшается популярность традиционных и свободных планировок.

Специалисты рынка подчёркивают, что внимание к нестандартным и комплексным решениям в жилой недвижимости станет ключевым фактором успеха при разработке новых проектов.