Нестандартные планировочные решения в новостройках Москвы и Петербурга

Рост интереса к нестандартным планировкам в Москве и Санкт-Петербурге

За последний год в Москве и Санкт-Петербурге заметно вырос спрос на квартиры с нестандартными планировочными решениями. Согласно пресс-службе компании Formula City, поисковые запросы на квартиры с персональным лифтом увеличились на 32% в Москве и на 19% в Петербурге. Еще более значительный рост отмечен в запросах на жилье со специально оборудованными помещениями для стирки — +53% в столице и +17% в Северной столице. Максимальный прирост этих обращений наблюдается с августа 2024 года в обоих городах.

Различия в предпочтениях москвичей и петербуржцев

Эксперты подчеркнули, что вкусы жителей Москвы и Санкт-Петербурга разошлись в отношении некоторых эксклюзивных удобств. Например, интерес к квартирам с фонтанами в Москве вырос почти в полтора раза, тогда как в Петербурге он снизился на треть.

Популярные нестандартные решения

• Персональные лифты;
• Комнаты для стирки, сушки и отпаривания;
• Собственные выходы на крышу — рост запросов составил 0,4% в Москве и 4,5% в Петербурге;
• Квартиры с двумя кухнями — увеличение спроса на 1% и 2% соответственно.

Дополнительная кухня обычно востребована при наличии личного повара. Также в октябре 2024 года впервые появились запросы на квартиры с детскими горками — в Москве их количество оказалось в 22 раза выше, чем в Петербурге. В некоторых проектах двухуровневых резиденций детские горки выполняют функцию лестницы для спуска на первый этаж.

Другие тенденции по городам

• В Москве популярность квартир с окнами в ванной выросла на 13%, а с мастер-спальнями — на 7%;
• В Санкт-Петербурге наблюдается рост на 18% числа запросов на квартиры с собственным тренажерным залом;
• В обоих городах снизился интерес к эркерам — на 20% в Москве и на 11% в Петербурге;
• Также уменьшилось количество запросов на квартиры с мансардами — на 1% в Москве и 28% в Петербурге.

Изменения в подходах к планировкам элитного жилья

Директор по стратегическому маркетингу компании Formula City Денис Лола отметил, что если пять лет назад популярностью пользовались свободные планировки, предоставляющие жильцам полную свободу зонирования, то сейчас наблюдается значительное снижение числа таких запросов — на 22% в Москве и 41% в Санкт-Петербурге.

При этом возрастает интерес к готовым решениям, которые требуют всестороннего анализа предпочтений покупателей и адаптации форматов жилья для соответствия этим запросам.

Заключение

Таким образом, можно отметить, что рынок новостроек в двух столицах постепенно уходит от традиционных планировочных решений, отдавая предпочтение функциональным и необычным опциям, которые делают жизнь комфортнее и индивидуальнее. От персональных лифтов до детских горок — каждый покупатель ищет что-то особенное, отражающее их образ жизни и потребности.