Нестандартные планировки в новостройках Москвы и Петербурга: тренды 2024 года

Рост спроса на нестандартные планировочные решения в двух столицах

За последний год россияне стали активнее искать квартиры с необычными планировками в Москве и Санкт-Петербурге. По данным компании Formula City, в Москве количество поисковых запросов на квартиры с персональным лифтом выросло на 32%, а в Петербурге — на 19%. Потребность в квартирах со специально оборудованными помещениями для стирки увеличилась ещё сильнее — на 53% и 17% соответственно.

Особенно заметен был прирост спроса на нестандартные решения с августа 2024 года, о чём сообщили в пресс-службе Formula City. Эти данные отражают изменение предпочтений жителей обеих столиц при выборе жилья в новостройках.

Популярные и необычные планировочные элементы

Помимо персональных лифтов и помещений для стирки, значительный интерес вызывают следующие особенности планировок:

• Собственные выходы на крышу — число запросов на такие квартиры увеличилось на 0,4% в Москве и на 4,5% в Санкт-Петербурге.
• Квартиры с двумя кухнями — популярность выросла на 1% и 2% соответственно. Дополнительная кухня часто востребована при наличии личного повара.
• Квартиры с детскими горками — впервые запросы появились в октябре 2024 года, после чего в Москве они зафиксированы в 22 раза чаще, чем в Петербурге. В проектах двухуровневых квартир горки время от времени заменяют лестницы, соединяющие этажи.

Различия в предпочтениях москвичей и петербуржцев

Эксперты отметили, что вкусы жителей Москвы и Санкт-Петербурга разделились по ряду параметров. Например, москвичи стали гораздо чаще интересоваться квартирами с фонтанами — рост составил около 46%. В то же время в Петербурге подобное решение утратило привлекательность и запросы на такие квартиры снизились на 28%.

Дополнительные тренды в обеих столицах включают:

• Москва: увеличение интереса к квартирам с окном в ванной (+13%) и мастер-спальнями (+7%).
• Санкт-Петербург: рост запросов на жильё с собственным тренажёрным залом (+18%).

Снижение популярности некоторых элементов планировки

Одновременно с ростом интереса к новым опциям, в обоих городах наблюдается спад спроса на квартиры с эркерами — на 20% в Москве и на 11% в Петербурге. Также сократилось количество запросов на мансарды: в Москве спад составил 1%, а в Санкт-Петербурге — 28%.

Изменения в подходах к планировочным решениям элитного жилья

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола отметил, что если пять лет назад в сегменте элитной недвижимости были востребованы свободные планировки, позволяющие покупателям самостоятельно зонировать пространство, то сейчас наблюдается снижение подобных запросов. В Москве их стало меньше на 22%, а в Петербурге — на 41%.

Вместе с этим растет востребованность готовых планировок, что требует от девелоперов тщательного анализа предпочтений покупателей и адаптации предлагаемых форматов жилья под меняющиеся запросы.

Выводы

Текущие тенденции показывают, что жители Москвы и Санкт-Петербурга всё больше интересуются жильём с нестандартными, комфортными и функциональными планировками. Такие особенности, как персональные лифты, комнаты для стирки, собственные выходы на крышу и даже детские горки, становятся реальностью для современных новостроек. При этом заметны региональные различия в предпочтениях, что подчеркивает необходимость индивидуального подхода к разработке жилых проектов в каждом городе.