Нестандартные планировки в новостройках Москвы и Петербурга: тенденции 2024 года

Изменения в предпочтениях при выборе квартир в двух столицах

В течение последнего года в Москве и Санкт-Петербурге заметно вырос спрос на квартиры с нестандартными планировочными решениями. Как сообщает пресс-служба компании Formula City «Стройгазете», количество поисковых запросов в этих городах значительно увеличилось по ряду необычных параметров.

Рост популярности нестандартных элементов планировки

• Персональные лифты: в Москве запросы выросли на 32%, в Петербурге — на 19%.
• Помещения для стирки: рост составил 53% и 17% соответственно.
• Собственные выходы на крышу: рост запросов на 0,4% в Москве и на 4,5% в Санкт-Петербурге.
• Квартиры с двумя кухнями: увеличились на 1% в Москве и на 2% в Петербурге — такие пространства особенно востребованы при наличии личного повара.
• Детские горки в квартирах: впервые появились запросы в октябре 2024 года, причём их число в Москве превысило Петербург в 22 раза. В некоторых двухуровневых резиденциях горки используются вместо лестниц.

Различия в интересах жителей Москвы и Санкт-Петербурга

Эксперты отметили противоположные тенденции в отношении фонтанов в квартирах:

• В Москве количество обращений по этой теме выросло почти в полтора раза (рост на 46%).
• В Петербурге популярность декорация с фонтанами снизилась на 28%.

Кроме того, в Москве наблюдается увеличение запросов:

• на квартиры с окном в ванной — рост на 13%;
• на жильё с мастер-спальнями — рост на 7%.

В Санкт-Петербурге тенденцией стал рост интереса к квартирам с собственным тренажерным залом — увеличение составило 18%.

Сокращение интереса к традиционным решениям

В обеих столицах наблюдается снижение спроса на широко используемые ранее элементы:

• Эркеры — падение интереса на 20% в Москве и 11% в Петербурге.
• Мансарды — снижение на 1% в Москве и на 28% в Северной столице.

Смена трендов в элитной недвижимости

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола пояснил, что четыре-пять лет назад спрос на элитную недвижимость определяли свободные планировки, которые позволяли будущим жильцам самостоятельно зонировать пространство. Сейчас такие запросы снизились на 22% в Москве и на 41% в Санкт-Петербурге.

Вместо этого растёт актуальность полностью готовых решений, что требует от застройщиков тщательного анализа предпочтений клиентов и адаптации линеек жилья под меняющиеся запросы покупателей.

Выводы и перспективы

Обновляющиеся тенденции в планировках показывают, что жители столицы и Северной столицы всё чаще обращают внимание на комфорт и функциональность, уделяя внимание нестандартным элементам интерьера и удобствам, ранее считающимся исключениями.

Компания Formula City продолжит анализировать запросы и помогает девелоперам корректировать форматы проектов, учитывая современные ожидания покупателей недвижимости.