Жители Москвы и Петербурга выбирают нестандартные планировки в новостройках

Рост интереса к нестандартным планировочным решениям в двух столицах

За последний год жители Москвы и Санкт-Петербурга все чаще проявляют интерес к квартирам с необычными планировками. По данным пресс-службы компании Formula City, поисковые запросы по индивидуальным лифтам увеличились на 32% в Москве и на 19% в Петербурге. Также значительный рост продемонстрировали запросы на жилье со специально оборудованными помещениями для стирки — на 53% в столице и на 17% в северной столице.
Эти показатели стали рекордными с августа 2024 года по уровню прироста в обоих мегаполисах среди всех обращений, связанных с нестандартными планировочными решениями.

Предпочтения москвичей и петербуржцев: сходства и различия

Эксперты отметили, что вкусы жителей двух столиц разнонаправлены в вопросе наличия фонтанов в квартирах. Так, в Москве интерес к таким лотам вырос почти в полтора раза по сравнению с прошлым годом, а в Санкт-Петербурге наоборот снизился примерно на треть.

Другие типы востребованных решений включают:

• Собственные выходы на крышу — рост количества запросов составил 0,4% в Москве и 4,5% в Петербурге;
• Квартиры с двумя кухнями — число обращений увеличилось соответственно на 1% и 2%. Такой формат обычно востребован при наличии личного повара;
• Запросы на квартиры с детскими горками появились впервые в октябре 2024 года. С тех пор в Москве их стало в 22 раза больше, чем в Петербурге. В некоторых двухуровневых проектах такие горки заменяют лестницу для спуска на нижний этаж.

Рост популярности спецпомещений и трендов

В Москве также отмечается увеличение количества запросов на квартиры с окнами в ванных комнатах — на 13%, и на жилье с мастер-спальнями — на 7%. Петербуржцы же активнее ищут квартиры с собственным тренажерным залом, что отражается в росте запросов на 18%.

Снижение интереса к традиционным элементам

В обоих городах снизилась востребованность некоторых привычных планировочных решений. Так, интерес к эркерам упал на 20% в Москве и на 11% в Петербурге. Мансарды также стали менее популярны — минус 1% и 28% соответственно.

Тенденции в элитном сегменте жилой недвижимости

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола отметил, что пять лет назад свободные планировки были визитной карточкой элитных квартир, позволяя самим собственникам регулировать пространство по личным предпочтениям. Однако за последний год спрос на такие решения упал на 22% в Москве и на 41% в Санкт-Петербурге.

«Сегодня увеличивается актуальность готовых планировочных решений, что требует тщательного анализа запросов покупателей и адаптации форматов жилья к их предпочтениям», — подчеркнул он.

Выводы

Рынок жилой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга демонстрирует смещение интересов от классических планировок к более необычным решениям, учитывающим современные запросы комфортной жизни. Личные лифты, комнатные фонтанчики, собственные выходы на крышу, а также детские горки становятся все более востребованными элементами жилья, отражая новый взгляд на удобство и функциональность в мегаполисах.

В то же время снижается интерес к устоявшимся архитектурным формам, таким как эркеры и мансарды, а также свободным планировкам, что показывает изменяющиеся вкусы и требования покупателей.