Россияне активно бронируют посуточное жилье на бархатный сезон 2025

Рост бронирований посуточного жилья на бархатный сезон 2025

На бархатный сезон 2025 года россияне забронировали значительно больше посуточного жилья по сравнению с прошлым годом. По данным пресс-службы платформы «Авито Путешествия», количество бронирований загородных объектов выросло на 83%, а квартир — на 24% в период с сентября по октябрь.

Лидирующие регионы по бронированиям квартир на сентябрь и октябрь

В сегменте посуточной аренды квартир лидером сезона прогнозируется Краснодарский край — этот регион выбрал каждый пятый путешественник (20%). В числе самых популярных регионов также оказались:

• Ленинградская область (14%)
• Калининградская область (9%)
• Крым (8%)
• Московская область и Ставропольский край (по 7%)
• Татарстан (4%)

Региональный рост спроса

По сравнению с аналогичным периодом 2024 года квартиры бронируют значительно чаще в следующих регионах:

• Крым — в 3,1 раза больше
• Волгоградская область — +76%
• Ярославская область — +68%
• Ростовская область — +56%
• Дагестан — +44%
• Свердловская область — +41%

Увеличение предложения и цены аренды квартир

Предложение посуточных квартир в России по сравнению с концом лета 2024 года выросло на 26%. Наибольший прирост отмечен в Нижегородской и Волгоградской областях (+39%), Калининградской области (+38%), Приморском крае (+36%), Московской (+34%) и Свердловской областях (+33%).

Самая доступная аренда квартир среди лидирующих регионов наблюдается в Новосибирской области (3,1 тыс. рублей), Дагестане (3,2 тыс. рублей), Волгоградской и Ростовской областях (по 3,3 тыс. рублей), а также в Свердловской области (3,5 тыс. рублей).

Продолжительность отдыха и средняя загрузка

В среднем по России посуточные квартиры бронируют на пять ночей. Самая длительная аренда наблюдается в Краснодарском и Ставропольском краях и Крыму — по семь ночей. Среднее число отдыхающих в апартаментах — три человека.

Рынок загородного посуточного жилья: тенденции и регионы

В сегменте загородного жилья также лидирует Краснодарский край, на который приходится 18% всех бронирований на сентябрь и октябрь. Кроме него, в число самых востребованных регионов входят:

• Карелия (16%)
• Крым (13%)
• Дагестан (5%)
• Ставропольский край (4%)

Общий рост бронирований загородных домов, дач и коттеджей за год составил 83%. Позитивная динамика отмечена во всех 15 лидирующих регионах.

Рост предложения загородных объектов

По сравнению с бархатным сезоном 2024 года предложение загородных объектов увеличилось на 30% по стране. В некоторых регионах динамика была особенно заметна:

• Карачаево-Черкесия — +54%
• Адыгея — +45%
• Ленинградская область — +44%
• Ставропольский край и Московская область — по +43%
• Владимирская область — +40%
• Калининградская область — +38%

Цены и продолжительность аренды загородного жилья

Наиболее доступные цены на аренду загородного жилья среди лидеров сезона наблюдаются в следующих регионах:

• Астраханская область — 4,3 тыс. рублей
• Крым — 6,2 тыс. рублей
• Дагестан — 6,5 тыс. рублей
• Ставропольский край — 6,6 тыс. рублей
• Республика Алтай — 6,8 тыс. рублей

Средняя продолжительность аренды загородного жилья в сентябре и октябре — пять ночей. В Крыму и Краснодарском крае отдыхают в среднем по семь ночей, а в Ставропольском крае и Астраханской области — по шесть ночей. На загородных объектах обычно проживают по четыре человека.

Мнение эксперта и общие тенденции

По словам Артёма Кромочкина, директора «Авито Путешествий», доля бронирований загородных объектов на бархатный сезон выросла с 9% в 2024 году до 13% в 2025 году. Он отмечает, что хотя в целом по стране осенью популярнее посуточные квартиры, в некоторых регионах предпочтение отдаётся загородным домам и коттеджам. Это характерно для Адыгеи, Карелии, Республики Алтай, Карачаево-Черкесии и Тверской области.

Важно отметить, что за остальной период года спрос может меняться сильнее, поскольку сезонные факторы заметно влияют на динамику посуточной аренды загородных объектов.

Итоги летнего периода 2025 года

Ранее сообщалось, что в июле 2025 года россияне забронировали посуточные квартиры на 28% чаще, чем в июле 2024 года. В сегменте загородного жилья рост был еще более значительным — на 86% за год.