Стоимость самой дешевой квартиры в Петербурге со сдачей в 2025 году

Актуальное предложение квартир на первичном рынке Петербурга в 2025 году

По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», в августе 2025 года на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга выставлено 5173 квартиры с готовностью к сдаче до конца текущего года. При этом с января по август объем предложения сократился более чем наполовину — на 52,7%, что соответствует уменьшению на 5775 лотов.

Динамика спроса на квартиры-студии и их ценовые параметры

Аналитики отмечают, что наибольшим спросом пользуются квартиры-студии. С начала года количество таких лотов сократилось на 64,6%, потеряв 2211 объектов. На данный момент в продаже остается 1213 квартир-студий с датой сдачи в 2025 году.

В августе 2025 года самая доступная квартира-студия стоит 3,6 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 23,4 кв. м в Пушкинском районе. Объект расположился на последнем этаже десятиэтажного жилого дома.

Максимальная цена на квартиру-студию, доступную к приобретению в августе, достигает 19,7 млн рублей. По такой стоимости предлагается лот площадью 34 кв. метра в Центральном районе, расположенный на пятом этаже девятиэтажного дома.

Состояние рынка однокомнатных квартир

Также отмечается высокий спрос на однокомнатные квартиры, особенно в начале года. Их предложение уменьшилось на 51,8% с января по август, что составляет сокращение на 2185 единиц. В настоящее время на рынке представлено 2032 однокомнатных лота с ожидаемой сдачей в 2025 году.

Самая дешевая однокомнатная квартира в текущем году оценивается в 4,7 млн рублей. За эту цену можно купить жилье площадью 27,5 кв. метров в Красногвардейском районе. Жилье расположено на первом этаже 23-этажного дома.

Тренды среди двух- и трехкомнатных квартир

В сегментах двух- и трехкомнатных квартир также наблюдается сокращение доступных лотов, но менее значительное, чем у студий и однушек. Снижение за период с января по август составило 44,3% для двухкомнатных квартир и 39% для трехкомнатных. В продаже сейчас находятся 1276 двухкомнатных и 562 трехкомнатных квартиры с датой сдачи в 2025 году.

Многокомнатные квартиры: небольшой рост предложения

В сегменте многокомнатных квартир ситуация иная — количество лотов за период с начала года выросло. В августе 2025 года таких объектов на рынке представлено 90, что больше январского показателя на 10 единиц.

Изменение цен на недвижимость в Петербурге

Ранее сообщалось, что в течение года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга увеличилась на 9,8%, достигнув 20,3 тыс. рублей. В новостройках рост был более значительным — 19,7%, до 50,4 тыс. рублей за квадратный метр.

Выводы и прогнозы

• Спрос на студии и однокомнатные квартиры крепнет — предложение существенно сокращается.
• Цены на доступные варианты варьируются от 3,6 до 4,7 млн рублей, что отражает быстрое движение рынка.
• Средний рост цен свидетельствует о стабильном развитии рынка недвижимости в Петербурге в 2025 году.

Таким образом, несмотря на уменьшение количества новостроек, покупатели активно приобретают наиболее популярные форматы жилья, что обусловливает повышение цен и дефицит на рынке квартир с готовностью к сдаче в этом году.