Стоимость самой доступной квартиры в Петербурге с сдачей в 2025 году

Обзор рынка новостроек Санкт-Петербурга с сдачей в 2025 году

По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», в августе 2025 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга выставлено на продажу 5173 квартиры с плановой сдачей этого же года. С начала года — с января по август — объём предложения уменьшился более чем вдвое: на 52,7%, то есть на 5775 лотов.

Студии — самый востребованный сегмент

Аналитики зафиксировали наибольший спрос на квартиры-студии, которые расходятся особенно быстро. С января количество студий с плановой сдачей в 2025 году снизилось на 64,6%, что в абсолютных цифрах составляет сокращение на 2211 лотов. В настоящий момент на рынке доступно 1213 студий.

Самый доступный вариант

• Стоимость: 3,6 млн рублей;
• Площадь: 23,4 кв. м;
• Расположение: Пушкинский район;
• Этаж: последний этаж десятиэтажного дома.

Самая дорогая студия

• Цена: 19,7 млн рублей;
• Площадь: 34 кв. м;
• Расположение: Центральный район Петербурга;
• Этаж: пятый этаж девятиэтажного дома.

Однокомнатные квартиры: динамика и ценовой минимум

Однокомнатные квартиры также пользовались высоким спросом в начале года. Сейчас в продаже находится 2032 лота с сдачей в 2025 году. За восемь месяцев их количество уменьшилось на 51,8% (на 2185 единиц).

Недорогой вариант однокомнатной квартиры

• Стоимость: 4,7 млн рублей;
• Площадь: 27,5 кв. м;
• Местоположение: Красногвардейский район Санкт-Петербурга;
• Этаж: первый этаж 23-этажного дома.

Двух-, трёхкомнатные и многокомнатные квартиры

Снижение предложения за период с января по август 2025 года в сегменте двухкомнатных жилых объектов составило 44,3%. Сейчас на продаже находится 1276 таких лотов. Для трёхкомнатных квартир падение объёма предложения было менее значительным — 39%. Свободных объектов с тремя жилыми комнатами остаётся 562.

В сегменте многокомнатных квартир (больше трёх комнат) наблюдается обратная тенденция. В августе 2025 года представлено 90 таких лотов, что на 10 больше, чем в начале года.

Рынок недвижимости и динамика цен

По предыдущим данным «Стройгазеты», средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга выросла за год на 9,8% и достигла 20,3 тысячи рублей. В сегменте новостроек рост был ещё заметнее: цена поднялась на 19,7%, до 50,4 тысячи рублей за квадратный метр.