Районы Петербурга с подешевевшими новостройками по итогам года

Изменение минимальных цен на новостройки в Санкт-Петербурге за год

В течение последнего года на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге произошли заметные изменения в минимальных ценах на квартиры. Согласно информации, предоставленной агентством недвижимости «Прайд Групп» для «Стройгазеты», в пяти районах города зафиксировано снижение порога входа при покупке новостройки.

Стоит отметить, что в то же время в большинстве других районов Северной столицы наблюдалось повышение минимальных цен.

Районы с наиболее значительным снижением минимальных цен

Лидером по снижению стоимости стала новостройка в Выборгском районе, где минимальная цена снизилась на 13% — с 5,02 млн рублей в августе 2024 года до 4,37 млн рублей в августе 2025-го.

Кроме Выборгского, снижение минимальной суммы для покупки квартиры отмечено в следующих районах:

• Василеостровский — падение цены на 8,8%, что составляет уменьшение приблизительно на 560 тыс. рублей;
• Колпинский — снижение на 2%, или около 70 тыс. рублей;
• Красногвардейский — уменьшение на 5,7%, или примерно 200 тыс. рублей;
• Фрунзенский — снижение на 8,9%, что эквивалентно 670 тыс. рублей.

Районы с ростом минимальной цены на новостройки

В противоположность этому, некоторые районы города продемонстрировали значительный рост входного порога при покупке квартир в новостройках.

Самым заметным оказался Центральный район, где минимальная цена увеличилась с 13,56 млн рублей в августе 2024 года до 16,97 млн рублей в августе 2025-го, что составляет рост на 25,1% или 3,4 млн рублей.

Другие лидеры по росту стоимости:

• Петроградский район — увеличение на 2,76 млн рублей, доведшее минимальную цену до 13,1 млн рублей;
• Адмиралтейский район — рост на 16,8% или 1,4 млн рублей, с 8,39 млн рублей до 9,8 млн рублей.

Общий контекст и дополнительная информация

Ранее «Стройгазета» сообщала, что самая доступная квартира в новостройках с сдачей в 2025 году на рынке Петербурга предлагается по цене от 3,6 млн рублей.

Таким образом, динамика цен варьируется по районам города, отражая разницу в спросе, инфраструктурных особенностях и других факторах местного рынка жилья.