Районы Петербурга с подешевевшими новостройками за год

Динамика цен на первичном рынке жилья в Петербурге

По информации агентства недвижимости «Прайд Групп», за период с августа 2024 по август 2025 года в пяти районах Санкт-Петербурга наблюдалось снижение минимальной стоимости покупки квартиры в новостройках. Несмотря на это, в большинстве районов города небольшое повышение цен не исключено.

Районы с заметным снижением минимальной цены

Наибольшее снижение минимальной цены отмечено в Выборгском районе. Здесь минимальный порог для покупки квартиры упал на 13%, с 5,02 млн рублей до 4,37 млн рублей. Это самый значительный спад среди всех районов Северной столицы.

Кроме Выборгского, снижение минимальной стоимости новостроек зафиксировано в следующих районах:

• Василеостровский район: снижение на 8,8%, что составляет около 560 тыс. рублей;
• Колпинский район: уменьшение цены на 2%, или примерно 70 тыс. рублей;
• Красногвардейский район: снижение на 5,7%, или 200 тыс. рублей;
• Фрунзенский район: снижение минимальной цены на 8,9% — около 670 тыс. рублей.

Районы с ростом минимальной цены квартир в новостройках

Самым значительным ростом минимальной цены стал Центральный район. Здесь минимальная стоимость квартиры увеличилась с 13,56 млн рублей в августе 2024 года до 16,97 млн рублей в августе 2025 года, что составляет рост в 25,1% (3,4 млн рублей).

Также к лидерам по росту цен относятся:

• Петроградский район: увеличение порога входа на 2,76 млн рублей, до 13,1 млн рублей;
• Адмиралтейский район: минимальная цена выросла на 16,8% — с 8,39 млн до 9,8 млн рублей.

Общая картина и цена самой доступной квартиры

Ранее в «Стройгазете» сообщалось, что самая доступная квартира в новостройках Петербурга с датой сдачи в 2025 году продаётся по цене от 3,6 млн рублей. Данная сумма является минимальным ориентиром на рынке первичного жилья в городе.

Таким образом, несмотря на тенденции роста цен в ценных центральных районах, в ряде периферийных районов наблюдается снижение порога входа на покупку новостроек, что может быть интересно для покупателей с ограниченным бюджетом.