Стоимость самой дешевой квартиры в Петербурге с сдачей в 2025 году

Обзор рынка первичного жилья Санкт-Петербурга в августе 2025 года

По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», в августе 2025 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга выставлено на продажу 5173 квартиры с планируемой сдачей в текущем году. При этом количество предложений с начала года (январь–август) сократилось на 52,7%, что эквивалентно уменьшению на 5775 лотов.

Активность покупателей по типу квартир

Квартиры-студии

Наибольшим спросом пользуются студии. С января 2025 года их количество снизилось на 64,6% — это уменьшение на 2211 лотов. На сегодняшний день в продаже остаётся 1213 студий.

Самая доступная студия со сдачей в 2025 году предлагается за 3,6 миллиона рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 23,4 кв. м в Пушкинском районе города. Жильё расположено на последнем этаже десятиэтажного дома.

В то же время самая дорогая студия на рынке оценивается в 19,7 миллиона рублей. Объект площадью 34 кв. м находится в Центральном районе Петербурга, на пятом этаже девятиэтажного дома.

Однокомнатные квартиры

В начале года активно продавались и однокомнатные квартиры. Сейчас на рынке представлено 2032 лота с сдачей в 2025 году. С января по август их количество уменьшилось на 51,8%, что составляет 2185 квартир.

Самая недорогая однокомнатная квартира стоит 4,7 миллиона рублей. Этой суммы достаточно для приобретения объекта площадью 27,5 кв. м в Красногвардейском районе. Квартира расположена на первом этаже 23-этажного дома.

Двух- и трехкомнатные квартиры

Снижение предложения на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры составило 44,3% и 39% соответственно. В продаже находятся 1276 двухкомнатных и 562 трехкомнатных квартиры с сдачей в 2025 году.

Многокомнатные квартиры

Многокомнатные квартиры демонстрируют небольшой рост предложения. В августе 2025 года доступно 90 таких лотов, что на 10 больше по сравнению с началом года.

Динамика цен на рынке жилья Петербурга

Ранее сообщалось, что за год средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 9,8% — до 20,3 тысячи рублей. В сегменте новостроек прирост составил 19,7%, достигнув 50,4 тысячи рублей за квадратный метр.

Ключевые факты в цифрах

• Общее число квартир с сдачей в 2025 году в продаже — 5173 лота;
• С января по август количество предложений сократилось на 52,7%;
• Студии — снижение предложения на 64,6%, в продаже 1213 объектов;
• Самая дешевая студия — 3,6 млн рублей, 23,4 кв. м, Пушкинский район;
• Самая дорогая студия — 19,7 млн рублей, 34 кв. м, Центральный район;
• Однокомнатные — снижение на 51,8%, 2032 лота в продаже;
• Двухкомнатные квартиры — уменьшение на 44,3%, 1276 лотов;
• Трёхкомнатные — снижение на 39%, 562 лота;
• Многокомнатные — рост на 10 лотов, сейчас 90 в продаже;
• Средняя цена за кв. м вторичного жилья — 20,3 тыс. рублей (+9,8% за год);
• Средняя цена за кв. м новостроек — 50,4 тыс. рублей (+19,7% за год).