Рынок квартир по переуступке в Ленобласти обновил рекорд по предложениям

Рекордное число предложений на рынке квартир по переуступке в Ленинградской области

В сентябре 2025 года рынок квартир по договору переуступки прав требования в Ленинградской области достиг исторического максимума — было зарегистрировано 1578 активных предложений. Об этом «Стройгазете» сообщили представители агентства недвижимости «Запстрой». Этот показатель стал абсолютным рекордом за последние годы и существенно превзошёл предыдущие значения.

Сравнение с предыдущими периодами

Для сравнения, последний раз объем рынка квартир по переуступке в Ленобласти превышал тысячу предложений в августе 2023 года, когда количество лотов составляло 1081. Таким образом, за два года количество сделок по переуступке увеличилось более чем в полтора раза.

Структура предложений на рынке от «Запстрой»

Основная концентрация на рынке приходится на однокомнатные квартиры. На данный момент их доля составляет почти 43% от всего рынка, что соответствует 676 объектам.

На втором месте по популярности находятся квартиры-студии — их на рынке 467, или почти 30% от общего числа предложений.

Доля других типов квартир

• Двухкомнатные квартиры — 343 предложения;
• Трёхкомнатные квартиры — 89 предложений;
• Многокомнатные квартиры — 3 лота.

В совокупности остальные форматы составляют 435 предложений.

Ценовой диапазон квартир по переуступке

Аналитики агентства отметили, что минимальная цена квартиры по договору переуступки в сентябре 2025 года составляет 2,7 миллиона рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 20 квадратных метров во Всеволожском районе.

В верхнем ценовом сегменте находится многокомнатная квартира площадью 160 квадратных метров, также во Всеволожском районе. Стоимость такого лота составляет 21,5 миллиона рублей.

Итоги и контекст рынка

Несмотря на рекордное количество предложений, ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году интерес к квартирам в Ленинградской области находится на минимальном уровне с 2021 года. Таким образом, динамика рынка демонстрирует существенное увеличение доступных лотов по переуступке на фоне снижения спроса.