Премьеры на рынке новостроек Москвы перед деловым сезоном 2025

Августовские новинки на рынке жилья Москвы

В августе 2025 года московский рынок новостроек пополнился шестью новыми проектами, общей площадью жилых помещений, превысившей июльские показатели почти в шесть раз. Эксперты премии Urban отметили, что вопреки прежним трендам, среди августовских премьер превалировали проекты комфорт-класса.

Самые крупные новостройки августа

Премиальный жилой комплекс у «Москва-Сити»

Крупнейшей новинкой стал премиальный ЖК, расположенный на границе с территорией бизнес-центра «Москва-Сити». Проект включает две башни высотой 379 метров и 90 этажей, соединённые в верхней и нижней частях, по форме напоминающие ленту Мёбиуса. Общая жилая площадь составляет 99,2 тысячи квадратных метров и включает разнообразные жилые и офисные помещения, а также инфраструктуру.

Покупателям предлагаются два типа отделки:

• White box — этажи 36–83;
• Финишная отделка — этажи 86–90.

Цены варьируются от 49,1 млн рублей за студию площадью 34,8 кв.м до 141,3 млн рублей за трёхкомнатную квартиру площадью 103 кв.м.

Проект комфорт-класса в Митино

Вторым по величине стал жилой комплекс комфорт-класса в районе Митино с общей жилой площадью 88,3 тыс. кв.м. Здесь запланировано возведение нескольких высотных корпусов, среди которых доминантой является 31-этажная башня.

Все квартиры сдаются с чистовой отделкой. Стоимость жилья варьируется от 7,9 млн рублей за студию площадью 28 кв.м до 23,5 млн рублей за трёхкомнатную квартиру площадью 85,3 кв.м.

Жилой квартал комфорт-класса в Новой Москве

Третьим по величине стал квартал комфорт-класса в Новой Москве с жилой площадью 36,3 тыс. кв.м. В проекте три монолитных корпуса с переменной этажностью от 8 до 17 этажей.

Минимальная стоимость покупки — 4,8 млн рублей за студию площадью 22,6 кв.м, что является самым доступным предложением среди августовских премьер. Максимальная цена — 11,3 млн рублей за трёхкомнатную квартиру площадью 64,2 кв.м.

Другие значимые проекты августа

• Клубный элитный дом на Арбате — самый высокий бюджет покупки составил 900,2 млн рублей за пентхаус площадью 615 кв.м. Пентхаус оборудован собственной террасой, панорамным остеклением с видами на Кремль и Храм Христа Спасителя.
• ЖК комфорт-класса в Западном Дегунино — стоимость квартир варьируется от 12 до 28,8 млн рублей.
• Квартал бизнес-класса в Лефортово — цены на жильё колеблются от 18,2 млн до 70,2 млн рублей.

Комментарии эксперта

По словам учредителя и генерального директора премии Urban Ольги Хасановой, августовский московский рынок новостроек отличился разнообразием предложений и отсутствием привычного доминирования бизнес- и премиум-класса. В продажу вышло три крупных жилых комплекса комфорт-класса, премиальный небоскрёб, а также камерный клубный дом элитного уровня.

Она отметила, что на рынке заметно оживление перед началом делового сезона, однако застройщики все ещё ожидают снижения ключевой ставки. Несмотря на это, преждевременно говорить о смещении классовой структуры рынка — дальнейшее развитие событий будет интересным для наблюдения.

Динамика рынка многокомнатных квартир

Ранее сообщалось, что за последний год объём предложения многокомнатного жилья и апартаментов в «старой» Москве сократился на 5,9%. Сокращение наблюдается во всех сегментах, кроме элитного.