Августовские новинки на рынке новостроек Москвы перед деловым сезоном

Августовские премьеры на рынке недвижимости Москвы

В августе 2025 года московский рынок новостроек оживился – в продажу вышло шесть новых жилых проектов с общей площадью, которая почти в шесть раз превысила показатели июля. Таким образом, рынок демонстрирует активность в преддверии делового сезона. Эксперты премии Urban отметили, что вопреки недавним тенденциям, среди новинок доминирует комфорт-класс.

Крупнейшие проекты августа — обзор

Премиальный ЖК у «Москва-Сити»

Самой масштабной премьерой стал премиальный жилой комплекс, расположенный рядом с «Москва-Сити». Проект состоит из двух башен высотой 379 метров (90 этажей), соединённых в верхней и нижней частях, образующих форму, напоминающую ленту Мёбиуса. Общая жилая площадь комплекса — 99,2 тысячи квадратных метров.

В комплексе предусмотрены жилые помещения, офисные пространства и разнообразная инфраструктура. Клиентам предлагается два варианта отделки квартир:

• White box — этажи с 36 по 83
• Финишная отделка — этажи с 86 по 90

Цены варьируются от 49,1 млн рублей за студию площадью 34,8 кв. м до 141,3 млн рублей за трёхкомнатный лот площадью 103 кв. м.

Проект комфорт-класса в Митино

Вторая по величине новинка — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в районе Митино, с общей жилой площадью 88,3 тысячи кв. метров. В проекте предусмотрено строительство нескольких высотных корпусов, среди которых выделяется доминантная башня высотой 31 этаж.

Все квартиры сдаются с чистовой отделкой. Стоимость квартир начинается от 7,9 млн рублей за студию площадью 28 кв. м и достигает 23,5 млн рублей за трёхкомнатную квартиру площадью 85,3 кв. м.

Квартал комфорт-класса в Новой Москве

На третьем месте по масштабу находится квартал комфорт-класса в Новой Москве с жилой площадью 36,3 тысячи кв. метров. Застройка состоит из трёх монолитных корпусов с переменной этажностью от 8 до 17 этажей.

Минимальная стоимость предложения — 4,8 млн рублей за студию площадью 22,6 кв. м, что является самым доступным вариантом среди премьер. Самая дорогая квартира — трёхкомнатная площадью 64,2 кв. м, оценена в 11,3 млн рублей.

Элитный клубный дом на Арбате

Высочайший бюджет покупки среди новинок зафиксирован в элитном клубном доме на Арбате. Пентхаус площадью 615 кв. м с собственной террасой, панорамным остеклением и захватывающими видами на Кремль и Храм Христа Спасителя предлагается за 900,2 млн рублей.

Дополнительные проекты

• ЖК комфорт-класса в Западном Дегунино: стоимость квартир колеблется от 12 млн до 28,8 млн рублей.
• Квартал бизнес-класса в Лефортово: ценовой диапазон от 18,2 млн до 70,2 млн рублей.

Комментарии эксперта

Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban, подчеркнула, что в августе на московском рынке появилось разнообразное предложение, без привычного преобладания жилья бизнес- и премиум-класса. В продажу одновременно вышли три крупных жилых комплекса комфорт-класса, премиальный небоскреб и камерный элитный клубный дом.

«На рынке ощущается оживление в преддверии делового сезона, хотя застройщики ожидают снижения ключевой ставки. Пока рано утверждать о смене тенденций в распределении классов новостроек – ситуация будет оставаться интересной для наблюдений», — отметила Хасанова.

Динамика рынка многокомнатных квартир

Ранее «Стройгазета» сообщала, что за последний год объём предложения многокомнатных квартир и апартаментов в «старой» Москве сократился на 5,9%. Сокращение произошло во всех сегментах, за исключением элитного, где предложение сохраняется на прежнем уровне.