Август 2025: новостройки появились только в пяти российских городах-миллионниках

Новостройки в российских городах-миллионниках в августе 2025 года

В августе 2025 года на первичный рынок жилья вышли новые проекты всего в пяти российских городах с населением свыше миллиона человек, исключая Москву. Это Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Казань и Нижний Новгород. В то же время десять крупных городов-миллионников остались без новых запусков в сегменте жилья. Среди них Волгоград, Воронеж, Красноярск, Новосибирск, Омск, Ростов-на-Дону, Самара, Тюмень, Уфа и Челябинск, сообщили эксперты премии Urban в комментариях для «Стройгазеты».

Динамика рынка жилья в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург показал наибольшую активность: на рынок вышло шесть новых жилых проектов с общей жилой площадью 125,3 тысячи квадратных метров, что на 40% превышает показатель июля. Предложения охватывают все ценовые классы, включая апартаменты в двух проектах.

Самой масштабной новинкой стал жилой комплекс комфорт-класса на Кондратьевском проспекте. Проект предусматривает семь корпусов с переменной этажностью от 7 до 17 этажей и общей жилой площадью 51,7 тысячи квадратных метров. Кроме того, в составе комплекса запланирована школа для 550 учеников.

Покупателям доступны три варианта отделки. Стоимость варьируется от 7,3 млн рублей за студию площадью 20,4 кв. м до 30,1 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 78,3 кв. м.

Минимальные и максимальные бюджеты покупки

• Минимальная стоимость новостроек на рынке Петербурга отмечена в Пушкинском районе — 3,66 млн рублей за студию площадью 18,2 кв. м с финишной отделкой.
• Максимальная цена приходится на клубный дом в Петроградском районе — двухуровневая квартира площадью 154,9 кв. м с террасой и лоджией стоит 169,8 млн рублей.

Крупнейшие новостройки в других городах-миллионниках

Екатеринбург: проект редевелопмента Уралмаша

В Екатеринбурге лидером по масштабам новинок стал крупнейший в городе проект редевелопмента бывших заводских территорий Уралмаша площадью почти 95 гектаров. Планируется возведение трёх жилых микрорайонов комфорт-класса, рассчитанных на 44 тысячи жителей, с жилой площадью свыше 1,3 млн кв. метров.

Инфраструктура района будет включать три школы, двенадцать детсадов, две поликлиники, колледж, детскую школу искусств, а также три детско-юношеские спортивные школы. Для занятий спортом предусмотрены два физкультурно-оздоровительных комплекса, спортивный центр с бассейном и деловой центр площадью 160 тысяч кв. м.

Первая очередь застройки состоит из двух 30-этажных башен общей площадью 49 тысяч кв. метров. Их планируют закончить к 2028 году. В продаже представлены квартиры с черновой отделкой стоимостью от 8,4 до 13,5 млн рублей. Полное завершение проекта запланировано на 2040 год.

Обзор новинок в Казани, Краснодаре и Нижнем Новгороде

• В Казани представлен жилой квартал комфорт-класса общей площадью 25,4 тыс. кв. м.
• В Краснодаре стартовал жилой комплекс комфорт-класса с площадью 218,2 тыс. кв. м.
• В Нижнем Новгороде вышел единственный в августе проект премиального сегмента — жилой дом площадью 6,2 тыс. кв. м.

Комментарии экспертов и итоги месяца

Учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова подчеркнула активность региональных городов в августе 2025 года. Особое внимание она уделила проекту в Екатеринбурге, который станет одним из крупнейших градостроительных проектов города за последнее десятилетие. «Радует, что тенденция к реновации промышленных зон и преобразованию городских территорий набирает обороты не только в Москве, но и в других крупных российских городах», — отметила Хасанова.

Рынок Москвы: рост числа новинок в августе

Ранее «Стройгазета» сообщала, что московский рынок жилья также пополнился в августе 2025 года шестью новыми проектами. Их общая жилая площадь превысила показатели июля почти в шесть раз. При этом, вопреки последним тенденциям, в Москве преобладали проекты комфорт-класса среди новинок.