Дешевые вторичные квартиры у метро в Петербурге: цены и предложения августа 2025

Обзор рынка вторичной недвижимости у метро в Санкт-Петербурге, август 2025

По данным агентства недвижимости «Невский Простор», в августе 2025 года на вторичном рынке Санкт-Петербурга самой недорогой квартирой, расположенной в шаговой доступности от станции метро, была квартира стоимостью 3,9 млн рублей. Анализ был проведён среди объектов, находящихся в радиусе 10 минут пешком от подземки.

Общее предложение и динамика

В августе 2025 года на вторичном рынке Петербурга предлагалось 4254 квартиры и апартамента в 10 минутах ходьбы от ближайшей станции метро. По сравнению с августом 2024 года количество таких объектов снизилось на 14,8%.

Распределение по типам квартир

• Двухкомнатные квартиры и апартаменты: 1301 объект, снижение на 260 за год.
• Трёхкомнатные квартиры: 1243 объекта.
• Прочие форматы (студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты): 1710 объектов.

Цены и характеристики квартир по типам и районам

Двухкомнатные квартиры

Самая доступная двухкомнатная квартира стоила 5,2 млн рублей. Объект площадью 33 кв. метра располагался на седьмом этаже 13-этажного дома рядом со станцией метро «Обухово».

Трёхкомнатные квартиры

Минимальная цена в этом сегменте составляла 5,9 млн рублей. За такую сумму можно было приобрести квартиру площадью 42 кв. метра на первом этаже вблизи метро «Проспект Ветеранов».

Студии и другие форматы

В сегменте студий наблюдалось увеличение предложения. На вторичном рынке было представлено 221 студия, что на 112 объектов больше, чем в прошлом году. Самая дешевая студия предлагалась за 3,9 млн рублей. Квартира площадью 22 кв. метра находилась в Красногвардейском районе.

Итоги и тенденции

Рост предложения отмечался только в категории студий, в то время как общее число квартир у метро сократилось по всем остальным типам жилья. Такая динамика указывает на изменение спроса и коррекцию рынка.

Ранее «Стройгазета» сообщала о сокращении предложения квартир в непосредственной близости к станциям метро Петербурга.