Рост рынка складской недвижимости в России в 2024 году

В 2024 году рынок складской недвижимости в России установил новый рекорд, введя в эксплуатацию 6,3 миллиона квадратных метров складских площадей, что на 22% превышает показатели 2023 года. Основной рост наблюдается в регионах, включая Сибирь, где строительство продолжится и в 2025 году. Спрос на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты build-to-suit стали ключевыми факторами роста. Генеральный директор «Вектор Проект», Антон Баксараев, отметил, что застройка активизируется в регионах, где формируются новые дистрибуционные центры. По прогнозам, объем ввода складских площадей в 2025 году может достичь 7,8 млн кв. м. Инвесторы обращают внимание на склады как на более доходные объекты по сравнению с офисами и магазинами, а также отмечают стабильность долгосрочных арендных сделок. Эксперты прогнозируют рост арендных ставок и интерес к субаренде в условиях дефицита малых складских помещений.